Hi everyone,
I’m looking for a new tenant for my 1 room apartment in Aachen, located in a prime area right next to RWTH.
Size: 31 m²
Location: walking distance to RWTH (perfect for students)
Quiet residential building
Great access to public transport and shops nearby
The apartment is ideal for students or young professionals who want to live centrally.
If you’re interested or have any questions, feel free to message me!
Ich bin Student und das ist meine erste eigene Wohnung und gerade fühlt sich das alles einfach nur unfair und überfordernd an.
Ich zahle aktuell:
450 € Kaltmiete
140 € Nebenkosten Heizung, Wasser
Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung 2025 mit einer Nachzahlung von ca. 1.550 € und die Nebenkosten sollen jetzt auf 240 € monatlich steigen. Das kann ich mir ehrlich gesagt einfach nicht leisten.
Als ich die Abrechnung geprüft habe, ist kam mir einfach alles so hoch vor vorallem die Heizkosten, für meine kleine Wohnung die wirklich schwer warm wird.
Ich habe daraufhin Einwendungen erhoben.
Dann wurde ich zur Belegeinsicht eingeladen bei ihnen zuhause.
Da saßen beide Vermieterinnen + der Ehemann. Die haben zu dritt auf mich eingeredet, statt mir einfach sachlich die Unterlagen zu zeigen.
Es kamen ständig Aussagen wie:
Das ist alles anwaltlich geprüft
Das ist völlig üblich für die Aachen Innenstadt
Du liegst komplett falsch
Beim Wärmemengenzähler hieß es:
Einer ihrer Fachmänner hätte gesagt ein Wärmemengenzähler ließe sich nicht einbauen weil es ein Altbau ist und Denkmalgeschützt.
Aber: kein schriftlicher Nachweis, kein Gutachten nichts. Jetzt wollen sie das „nachholen“.
Beim Hausmeister wurde mir im Prinzip nur ein Pauschalvertrag + eine Überweisung gezeigt.
Keine Stunden, keine richtige Aufschlüsselung.
Und: Der Hausmeister ist der Vater der Vermieterin. Im persönlichen Gespräch hat er mir gesagt, dass er wohl ca. 50 € pro Stunde bekommt.
Was mich zusätzlich extrem frustriert:
Ich habe auch den Mieterverein Aachen kontaktiert und das war leider kaum eine Hilfe.
Ich musste dafür sogar ca. 180 € zahlen und eine 2 Jahres Mitgliedschaft abschließen, weil ich dachte, die helfen mir sicher im Nachhinein fühlt sich das einfach nur wie rausgeworfenes Geld an.
Beim ersten „Gutachten“ hatte ich ernsthaft das Gefühl, ich bekomme eine generische Vorlage zurück, in der sogar Basisdaten falsch waren (z. B. Wohnungsgröße), obwohl ich meinen Mietvertrag eingereicht hatte. Die Berechnungen waren dadurch komplett daneben.
Dann wurde mir „aus Kulanz“ ein weiterer Termin angeboten. Ich habe nochmal alle Unterlagen + zusätzliche Belege hingeschickt aber die Juristin, die mich beraten sollte, hatte diese offenbar gar nicht vorliegen und war entsprechend nicht vorbereitet.
Ergebnis: Ich sollte schon wieder einen neuen Termin machen.
Zwischen den Terminen liegen jedes Mal Wochen, und man bekommt keine zeitnahen Antworten. In meiner Situation hilft mir das ehrlich gesagt überhaupt nicht weiter.
Ich fühle mich gerade ziemlich allein gelassen und auch ein bisschen eingeschüchtert.
Meine Fragen an euch:
Ist das Vorgehen so nachvollziehbar?
Ich bin Student und das ist meine erste eigene Wohnung und gerade fühlt sich das alles einfach nur unfair und überfordernd an.
Ich zahle aktuell:
450 € Kaltmiete
140 € Nebenkosten Heizung, Wasser
Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung 2025 mit einer Nachzahlung von ca. 1.550 € und die Nebenkosten sollen jetzt auf 240 € monatlich steigen. Das kann ich mir ehrlich gesagt einfach nicht leisten.
Als ich die Abrechnung geprüft habe, ist kam mir einfach alles so hoch vor vorallem die Heizkosten, für meine kleine Wohnung die wirklich schwer warm wird.
Ich habe daraufhin Einwendungen erhoben.
Dann wurde ich zur Belegeinsicht eingeladen bei ihnen zuhause.
Da saßen beide Vermieterinnen + der Ehemann. Die haben zu dritt auf mich eingeredet, statt mir einfach sachlich die Unterlagen zu zeigen.
Es kamen ständig Aussagen wie:
Das ist alles anwaltlich geprüft
Das ist völlig üblich für die Aachen Innenstadt
Du liegst komplett falsch
Beim Wärmemengenzähler hieß es:
Einer ihrer Fachmänner hätte gesagt ein Wärmemengenzähler ließe sich nicht einbauen weil es ein Altbau ist und Denkmalgeschützt.
Aber: kein schriftlicher Nachweis, kein Gutachten nichts. Jetzt wollen sie das „nachholen“.
Beim Hausmeister wurde mir im Prinzip nur ein Pauschalvertrag + eine Überweisung gezeigt.
Keine Stunden, keine richtige Aufschlüsselung.
Und: Der Hausmeister ist der Vater der Vermieterin. Im persönlichen Gespräch hat er mir gesagt, dass er wohl ca. 50 € pro Stunde bekommt.
Was mich zusätzlich extrem frustriert:
Ich habe auch den Mieterverein Aachen kontaktiert und das war leider kaum eine Hilfe.
Ich musste dafür sogar ca. 180 € zahlen und eine 2 Jahres Mitgliedschaft abschließen, weil ich dachte, die helfen mir sicher im Nachhinein fühlt sich das einfach nur wie rausgeworfenes Geld an.
Beim ersten „Gutachten“ hatte ich ernsthaft das Gefühl, ich bekomme eine generische Vorlage zurück, in der sogar Basisdaten falsch waren (z. B. Wohnungsgröße), obwohl ich meinen Mietvertrag eingereicht hatte. Die Berechnungen waren dadurch komplett daneben.
Dann wurde mir „aus Kulanz“ ein weiterer Termin angeboten. Ich habe nochmal alle Unterlagen + zusätzliche Belege hingeschickt aber die Juristin, die mich beraten sollte, hatte diese offenbar gar nicht vorliegen und war entsprechend nicht vorbereitet.
Ergebnis: Ich sollte schon wieder einen neuen Termin machen.
Zwischen den Terminen liegen jedes Mal Wochen, und man bekommt keine zeitnahen Antworten. In meiner Situation hilft mir das ehrlich gesagt überhaupt nicht weiter.
Ich fühle mich gerade ziemlich allein gelassen und auch ein bisschen eingeschüchtert.
Meine Fragen an euch:
Ist das Vorgehen so nachvollziehbar?