r/wohnen

Ich (w Ende 20) hatte am vor 4 Tagen eine Besichtigung in meiner absoluten Traumwohnung. Der Wohnungsmarkt ist extrem, ist auch eine bekannte deutsche Stadt, in der ich suche. Die Vermieterin macht das privat und ich hatte versucht, mich trotz endloser Nervösität von meiner besten Seite zu zeigen: Kleinen Schokohasen zu Ostern, gut gekleidet, Komplimente zur Wohnung, sehr viel Verständnis und ich hatte absolut alle Unterlagen ordentlich in einer Mappe. Ich kam auch ca 5 Minuten zu früh und wartete vor dem Grundstück.

Ich hatte ihre Unterlagen kurz gehalten und dabei gesehen, dass ca 20 Parteien eingeladen waren. Direkt vor mir war ein junges Pärchen dran, die ich noch freundlich begrüßt hatte.

Ich war für den Vormittag die letzte Interessentin und wir haben 50 Minuten gebraucht (1:1) die wirklich wie im Flug vergingen.

Ich hatte mein Interesse zum Schluss kund getan und dass ich mich über eine positive Rückmeldung freuen würde.

Dennoch habe ich irgendwie das Gefühl, ich sollte mich nochmal freundlich per Telefon melden und mein ehrliches und weiterhin bestehendes Interesse kundtun. Die Wohnung ist 10/10, aber dennoch sagen ja viele erstmal zu und freuen sich, überhaupt eine Wohnung zu haben. Diese ist für mich jedoch exakt das was ich suche.

Sollte man sich nochmal freundlich melden oder nervt sowas Vermieter eher?

(Sie bevorzugt ausschließlich Anrufe; meinte, man könne sich bei Fragen nochmal melden und sie entscheide sich innerhalb von 1-2 Wochen.)

hey, ich hoffe das ist hier das richtige sub dafür.

Wir wohnen seit 15+ Jahren in unserer Berliner Altbauwohnung in F'hain. Letztes Jahr haben wir dann gekauft, gleichzeitig hat auch jemand die Wohnung direkt über uns gekauft. Die haben dann sofort angefangen groß zu renovieren – Wände raus, Küche woanders hin, das volle Programm. Im Hausflur stand wochenlang ein riesen Stapel alter Dielen. Was genau die am Boden gemacht haben wissen wir nicht genau, aber irgendwas ist anders seitdem.

Konkret: die Schritte hören wir jetzt viel deutlicher als vorher. Und da wo die Wand weggefallen ist, also direkt über dem Zimmer unserer Tochter, bewegt sich manchmal die Deckenlampe wenn die rumlaufen. Klingt übertrieben aber ist wirklich so. Wir hatten vorher 10 jahre eine WG über uns und die Schallsituation war nie ein Problem.

Wir haben die neue Nachbarn eine Nachricht geschickt. Die haben gesagt wir sollen sie in Ruhe lassen.

Dann haben wir beim Bauamt nachgefragt und die haben bestätigt dass für garnichts eine Genehmigung vorlag. Milieuschutzgebiet, keine Genehmigung – die könnten also Probleme kriegen.

Wir wollten aber nicht sofort mit großen Kanonen schießen, also erstmal Hausverwaltung. Die hat den Eigentümer gefragt – und der hat einfach gesagt es gab gar keine Bodenarbeiten. Obwohl wir das Foto von den Dielen im Hausflur schon längst mitgeschickt hatten lol.

Jetzt überlegen wir doch zum Bauamt zu gehen und das offiziell zu melden. Aber wir wohnen hier halt noch lange und wollen eigentlich keinen richtigen Streit anfangen. Weiß auch nicht ob das die richtige Entscheidung ist.

Hat jemand sowas schon mal erlebt? Was habt ihr gemacht?

Ich wohne in einem beliebten Vorort von Hamburg - Reinbek. Wir haben vor ca. 14 Jahren hier Eigentum erworben. Der Immobilienmarkt für Suchende ist genauso wie in Hamburg selbst eine Katastrophe. Erschreckend ist aber, dass so viel Wohnraum seit Jahren unbewohnt ist und nicht auf dem Markt angeboten wird. Bei uns in der Straße stehen zwei Einzelhäuser seit min 3 J leer, in der Parellelstraße noch ein EFH seit mehreren Jahren, bei meinen Eltern in der Straße 2 RH, beim Bekannten in der Straße noch ein EFH… Reinbek hat 28.500 Einwohner. Ich gehe davon aus, dass noch viel mehr Wohnraum seit Jahren leer steht, aber nicht auf dem Markt angeboten wird und das nicht nur in Reinbek, sondern im gesamten Hamburger Raum. Gesetzlich dürfte der Staat bei Wohnungsnotstand sogar Zwangsverwalten oder vorübergehend zwangsenteignen. Wenn es so viel Leerstand gibt und er auf den freien Markt gebracht werden würde, müsste es zu günstigeren Mieten und Kaufpreisen führen. In Portugal hat eine Initiative die Devolutos-App herausgebracht, wo Nutzer anonym leerstehenden Wohnraum mit Bild und Standort melden können. So haben die Lissabon 48.000 leer stehenden Wohnungen kartografiert. Und in Lissabon klagen alle über Wohnraummangel. Ich muss aber zugeben, dass viele der Objekt modernisiert oder saniert werden müssten.

So eine App könnte doch auch in Hamburg funktionieren um auf den nicht auf dem Markt angebotenen Leerstand hinzuweisen und auch die Dimension dessen zu erfassen.

Was meint Ihr? Kennt Ihr auch diesen Leerstand bei euch in der Nachbarschaft?

Hallo liebe Community,

Ich hab ein Problem mit meinen Nachbarn. Mein Schlafzimmer grenzt an ihrem Wohnzimmer, denke ich. Kann auch das Schlafzimmer sein, aber ich denke es ist das Wohnzimmer. Sie wohnen im Nebeneingang, es handelt sich um eine Doppelhaushälfte und ich weiß nicht wie sie heißen.

Das Problem: Meine Nachbarn haben die gesamte Nacht den Fernseher laufen, oft auch laut und das Brummen dringt immer durch und ich hab große Schwierigkeiten so einzuschlafen. Ich höre sie auch reden und husten etc. Sie schreien manchmal auch herum.

Tagsüber ist es mir ja egal, sollen sie lauthals Musik laufen haben und Fernsehen. Aber die ganze Nacht? … Ich hab schon versucht einen Zettel aufzuhängen, hat nur ein paar Tage dann was genützt. Der Hausverwaltung ist es egal und ehrlichgesagt hab ich Angst rüberzugehen, weil die recht aggressiv wirken. Wenn ich nachts wegen dem lauten TV klopfe, klopfen sie nur zurück..

Leute ich bin echt ratlos. Muss ich umziehen? Was kann ich noch machen…

Danke fürs Lesen und schönen Abend/Tag noch.

Ich hatte im Oktober 2025 nach Beratung beim Mieterverband dem Vermieter (seit 2 Jahren nicht mehr im persönlichen Kontakt, da Verhältnis nicht mehr sachlich) melden lassen, dass ein Heizkörper in meiner Wohnung etwas spinnt. Er wird im oberen drittel bei Inbetriebnahme richtig heiß und in den unteren zweien lauwarm/ kalt. Dann kam sein vertrauter Heizungsinstallateur in meine Wohnung, sagt, ja, ist nicht normal, Heizkörper bestimmt verschlammt. Guckt mit Kamera. Bestellt einen neuen und baut ihn einen Monat später ein. Nach der Montage fragte ich ihn, ob ich sie einmal aufdrehen könnte weil er gerade noch da ist. Er jajaja. Ich drehe Heizung an, Heizung macht immer noch dasselbe wie bei dem alten Heizkörper. Er: Jaja das ist normal. Das ist Physik. Oben fließt heißes Wasser rein, unten fließt kaltes raus. Dann hat er schnell eingepackt ist gegangen. Ich berichtete das dann dem Mieterverband/ Anwalt. Er: Das ist nicht normal. Leute aus meinem Umfeld auch: Nicht normal. Leute vom Energiesparcheck: Nicht normal, wahrscheinlich hat Ihr Vermieter schon lange nicht mehr die Luft im System/ Wasser nachfüllen (andere Wohnungen) prüfen lassen und deswegen ist das bei Ihrem Heizkörper ungleichmäßig. Sehen wir in vielen Wohnungen. So. Der Mieterverein hatte den Vermieter 1x im Dezember und dann im Januar angeschrieben und gesagt, dass das Problem noch da sei. Vermieter antwortete direkt mit Zurückweisung und mit der Quittung des neuen Heizkörpers als Nachweis, das kein Problem bestehe. Drohte mit Kündigung. Forderte Jobcenterunterlagen von mir auf (beziehe gar keine Leistungen und habe ich noch nie) Keine sachliche Antwort. Danach schloss ich ab mitte Januar innerlich mit dem Thema ab. Dachte gut, 20 Grad erreicht die Raumteperatur laut Wärmeprotokoll. Miete habe ich nie gemindert. Heizkörper könnte wahrscheinlich viel verbrauchen, aber das kann ich später vielleicht bemängeln. War alles so weit dokumentiert und erledigt für mich. Ende Januar kontaktiert mich der Sohn des Heizungsintallateurs per Sms. Ist der Handwerker vom Vermieter und möchte wegen der Heizung einen Termin mit mir vereinbaren. Ich sage zu. Er kommt zwei Tage später kurz nach 9 Uhr (wie besprochen) aber bringt eine weitere Person mit. Den Sohn vom Vermieter (Bodenleger) Beide herablassend. Gehen direkt zur Heizung, kurbeln sie auf 5, machen Wärmebilder und wollen direkt weiter. Ich: Was haben Sie jetzt geprüft? - Sohn vom Vermieter (rastet aus, aber nicht schreiend): Was wir jetzt geprüft haben!? Wir haben jetzt die Bilder gemacht weil da kannst DU jetzt nichts mehr sagen vonwegen die Heizung funktioniert nicht (...) Ich: Ok, und das soll jetzt normal sein, dass die Stelle super heiß sein muss, damit es im Raum 21 Grad werden? Beide lachen, ja, ist Winter draußen; ich dirigiere sie zur Tür (den Sojn hauptsächlich, der andere war schon wieder schnell draußen) und sage (während der Sohn weiter auf mich einquatscht) Alles klar, dann haben Sie Ihren Anteil erledigt. Schönen Tag. Zwei Wochen später bekomme ich eine Rechnung über ca. 419€ - Ich hätte trotz Austasch des Heizkörpers "mehrfach" einen Mangel behauptet, der nicht besteht. "Prüfung" war umsonst. Hat Kosten verursacht, ich soll das Geld bezahlen. Vor zwei Wochen bekam ich, nachdem der Mieterverein die Forderung verneint hatte, einen Klageentwurf. Eine Woche später eine Mieterhöhung, der ich zustimmen soll.

Was habe ich falsch gemacht?

Wir haben ein freistehendes EFH gekauft was wir derzeit sanieren. Der Aufbau ist etwas kurios, unten sind 100m² Wohnfläche und oben 55m², es sind 2 getrennte Wohneinheiten. Quasi 2 Bungalows aufeinander, aber mit 2 Pultdächern.

Oben gibt es eine Außenwand ohne Fenster nach Süd-West. Dort kann ich auf einer Fläche von ca. 7x4 Metern PV anbringen. Eine komplette PV Anlage ist mir ehrlich gesagt derzeit zu teuer, aber ein BKW ist ein No-Brainer? 2 Wohneinheiten heißt 2x BKW, aber die müssen baulich getrennt sein? Speicher ja oder nein? Die Einliegerwohnung wird nicht vermietet sondern dient als Heimbüro und Gästehaus.

Hallo zusammen,

ich bewohne eine Einliegerwohnung in einem Haus mit zwei Partein. Ich im Erdgeschoss, die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Das Haus besitzt einen „Schließsystem“, jeder der Wohnungsschlüssel kann auch zum Abschließen der Hauseingangstür genutzt werden.

Jetzt war es einmal so, dass die Bewohner der oberen Wohnung dachten ich sei nicht im Haus und haben die Hauseingangstür von außen abgeschlossen. Ich wollte dann später zum Briefkasten und konnte die Tür nicht öffnen, weil es ja abgeschlossen war. Ich habe dann versucht, mit meinem Schlüssel die Haustür zu öffnen, was aber nicht geklappt hat. Ich musste dann von außen durch den Garten die Eingangstür wieder öffnen. Meine Frage ist, ob das normal ist oder ich/ wir was falsch gemacht haben.

Schöne Restostern euch allen 🙂

Hallo zusammen. Wir haben eine neue Wohnung gemietet und bei der Übergabe zeigte der Vermieter uns den Hof hinterm Haus mit einer riesigen Restmülltonne. Im Nachhinein fiel mir auf, dass ich keine anderen Tonnen gesehen habe. Klar für Papiermüll gibt es öffentliche Container und Bio wurde bei uns vor ein paar Jahren abgeschafft, aber ich habe noch nie in einem Haus ohne Plastikmüll gewohnt. Gibt es das?

Ja ich werde nochmal fragen, aber der Vermieter ist noch im Urlaub und ich würde einfach gerne wissen ob es Haushalte gibt die keinen Plastikmüll haben. Es gibt ja auch keine öffentlichen Tonnen dafür und dass die Tonne draußen stand kann auch nicht sein, da wir uns am Feiertag getroffen haben.

Hallo zusammen,

bin momentan auf Wohungssuche, da ich momentan alles von den Nachbarn unten drunter höre. Husten, niesen, Fernseher, reden, wirklich alles. Leider auch bis spät in die Nacht. Gespräch war leider nicht sehr wirkungsvoll (da es meistens Zimmerlautstärke ist).

Auf jeden Fall habe ich eine schöne Wohnung in Aussicht. Super Lage, Neubau von 2024, Fußbodenheizung etc pp. SIeht auch schick aus von außen und innen, ABER laut Markler ein Modularer Aufbau aus Holz und dann mit Rigibs verkleidet. Ich hab mal an den Wänden geklopft, und das klang schon sehr hohl.

Wie das so ist mit Besichtigugnszeiten, war wahrscheinlich kein Nachbar anwesend.

Kann da jmd aus Erfahrung sprechen wie sich diese Bausubstanz im Schallschutz auswirkt? Wärmedämmung mit Energieklasse A ist auf jeden Fall gegeben.

Aber Lärm ist halt leider schon der wichtigste Faktor für mich (enorm sensibler Schläfer).

Hallo zusammen,

​meine alte Maschine hat nach 7 Jahren den Geist aufgegeben, also gab es eine neue von Samsung (WF90F09C4SU2 9kg).

Leider macht sie von Anfang an Probleme: Sie wird beim Schleudern ziemlich laut.

​Was ich schon versucht habe:

​Ausrichtung mit der Wasserwaage (Füße justiert).

​Verschiedene Programme und Beladungsmengen getestet.

Sobald ich während des Schleuderns oben vorne gegen das Gehäuse drücke, verschwindet das Geräusch.

Die Transportsicherungen habe ich entfernt.

​Hat jemand eine Idee, woran das liegen könnte? Ist das Gehäuse vielleicht locker, oder habe ich ein Montagsgerät erwischt?

​Danke für eure Hilfe!

Hi, ich suche ein weißes Regal/Regalsystem, das diesem hier ähnlich ist. Ich brauche nämlich die Abstufung, da es als Raumtrenner fungiert. Bevorzugt auch konfigurierbar (mit Schubladen, geschlossenen oder offenen Fächern, etc.).

Leider ist bei diesem Regalsystem, sobald man Schubladen oder eine Rückwand braucht, die Rückwand sehr labbrig und minderwertig verarbeitet.

Gibt es sowas auch in Hochwertig irgendwo zu bekommen? IKEA Besta fiele mir noch ein, aber das ist auch nicht das, was ich unter hochwertig verstehe.

Vielen Dank

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Moin zusammen,

ich wohne in einer Einzimmerwohnung mit Küche, Bad und kleinem Flur. Als ich hier eingezogen bin, habe ich die Küche so wie sie war vom Vormieter übernommen: ein sehr zusammengewürfeltes und teils "provisorisches" Arrangement an Küchenmöbeln und -geräten. Selbst meine Spüle liegt nur lose auf einem Brett, das auf zwei Unterschränken liegt. Ist grundsätzlich alles cool und funktional, aber mit der Zeit wünsche ich mir doch etwas anderes - und so langsam habe ich möglicherweise auch das Geld dafür.

Da kam mir aber der Gedanke, ob es ganz grundsätzlich ein Ding ist, den Vermieter zu fragen, ob er sich an den Kosten einer Einbauküche (die dann in der Wohnung bleiben würde) zu beteiligen. Ihr kennt natürlich jetzt nicht meinen spezifischen Vermieter, aber denkt ihr, dass es grundsätzlich wert wäre, meinen Vermieter zu fragen? Oder ist das so aus der Luft gegriffen, dass ich es mir auch sparen kann?

Zusatzinfos: die Küche ist relativ klein und L-förmig. Außerdem sind weder die meisten Wände, noch der Boden besonders gerade oder im rechten Winkel zueinander. Besonders beim Boden merkt man das schon recht deutlich, da alle Flüssigkeiten in Pfannen und Töpfen dazu tendieren sich in einer Ecke zu sammeln :D das könnte man mit einer indiviuellen gefertigten Küche gut ausgleichen.