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Salut !

J'essaie de trouver des groupes Slack ou Discord francophones autour de l'investissement immobilier locatif mais je galère un peu avec les recherches sur Slack, les résultats sont pas super intuitifs et je tourne en rond.

Vous savez comment s'y prendre pour trouver des workspaces publics sur un sujet précis ? Et si vous connaissez des communautés actives sur l'immo locatif (débutants ou confirmés), je suis preneuse !

Merci beaucoup !!

25 ans, je viens d'obtenir mon diplôme, et j'ai réalisé que personne ne vous apprend réellement comment acheter un bien immobilier.

Salut tout le monde ! Je viens de France et je m'intéresse sérieusement à l'investissement immobilier depuis quelques mois. Pas parce que j'ai des économies énormes, mais parce que je me suis dit que si je ne commence pas maintenant, je ne le ferai jamais.

Et honnêtement... c'est un tout autre monde. Entre les taux hypothécaires, les frais de notaire, les flux de trésorerie, les impôts, les coûts d'entretien... personne autour de moi ne parle vraiment de ces choses-là. Mes parents ont acheté leur maison il y a 30 ans dans un marché complètement différent, et mes amis sont toujours dans la phase du "je m'en occuperai plus tard". Alors j'ai appris par moi-même : Reddit, YouTube, podcasts... en essayant de filtrer le contenu "devenez millionnaire en 3 mois" des conseils vraiment utiles.

Ce qui m'a le plus aidé, c'est de faire des simulations concrètes sur des projets réels plutôt que de rester théorique. Voir des chiffres réels, des flux de trésorerie, des scénarios de financement... ça change complètement votre approche.

Comment avez-vous commencé ? Et quelle est la seule chose que vous auriez aimé savoir avant de vous lancer ?

(English version below)

25, just graduated, and I realized no one actually teaches you how to buy property

Hi everyone! I'm from France and I've been seriously diving into real estate investment for the past few months. Not because I have a ton of money saved up, but because I figured if I don't start now, I never will.

And honestly... it's a whole different world. Between mortgage rates, notary fees, cashflow, taxes, maintenance costs... nobody around me really talks about this stuff. My parents bought their home 30 years ago in a completely different market, and my friends are still in the "I'll deal with that later" phase. So I've been learning on my own : Reddit, YouTube, podcasts... trying to filter out the "become a millionaire in 3 months" content from the actually useful advice.

What helped me the most was running concrete simulations on real projects rather than staying theoretical. Seeing actual numbers, cashflows, financing scenarios... it completely changes how you approach things.

How did you get started? And what's the one thing you wish you had known before jumping in?

Hello, alors voilà j'me suis mise à chercher des chaînes YouTube sur l'immo locatif pour me former, ou du moins avoir des retours d'exp honnête, mais j'ai l'impression que la majorité vend du rêve en mode "deviens riche avec l'immobilier" ou "investir avec 1€" et proposent des formations à 500€ à la fin de chaque vidéo... ou j'ai trouvé aussi pas mal de coach quoi mais pour avoir des vraies infos il faut toujours s'inscrire sur un truc ou payer...

Ce que je cherche c'est plutôt :

• Quelqu'un de pédagogique qui explique vraiment les concepts (cashflow, rentabilité, fiscalité...)
• Transparent sur ses propres projets et chiffres
• Pas trop dans le "personal branding" vendeur qui perd toute crédibilité
• Zéro formation payante, juste du contenu honnête

Vous avez des noms à me conseiller ? Podcasts, YT, insta fin peu importe le format

Merci d'avance :))