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u/FinishOriginal4889

▲ 2 r/SpRealEstate

Comprei um apto na planta em 06/2025, com entrega prevista para 04/2028. O empreendimento é no modelo de crédito associativo, mas até agora não assinei o financiamento.

Quando fechei, a previsão de assinatura era entre março e abril/2026 — agora já estão falando em junho/julho. A justificativa da construtora é que ainda estão “finalizando documentação”, mas sem muita clareza.

Alguém aqui já passou por isso?

É comum essa demora nesse tipo de operação?

Consigo acompanhar de alguma forma a liberação? Via número de alvará da obra e/ou algo do tipo?

reddit.com
u/FinishOriginal4889 — 14 days ago
▲ 3 r/primeiroimovel

Comprei um apto na planta em 06/2025, com entrega prevista para 04/2028. O empreendimento é no modelo de crédito associativo, mas até agora não assinei o financiamento.

Quando fechei, a previsão de assinatura era entre março e abril/2026 — agora já estão falando em junho/julho. A justificativa da construtora é que ainda estão “finalizando documentação”, mas sem muita clareza.

Alguém aqui já passou por isso?

É comum essa demora nesse tipo de operação?

Devo me preocupar com algo específico?

reddit.com
u/FinishOriginal4889 — 14 days ago
▲ 7 r/SpRealEstate

Galera, alguém consegue me ajudar a entender se eu tô ferrado com essas mudanças no MCMV?

Comprei um apê na planta recentemente, mas ainda NÃO assinei com a Caixa Econômica Federal. Pelo que me explicaram, o modelo é crédito associativo e a promessa sempre foi financiar até 80%.

Agora comecei a ver umas notícias falando que, a partir do dia 22, a entrada no Sudeste pode subir pra 35% 😵‍💫

Sinceramente, não tenho esse dinheiro a mais. Me planejei todo considerando 20% de entrada + custos de documentação.

Fui tentar entender melhor e vi algo sobre mudança na faixa 4 e imóvel usado, mas não encontrei nada muito claro sobre a faixa 3 (que é onde acredito que estou).

Perguntas:

- Essa mudança realmente afeta crédito associativo?

- Vale a regra da data da assinatura com a Caixa ou da compra com a construtora?

- Existe alguma “trava” de condição anterior ou posso ser surpreendido agora?

Se alguém já passou por isso ou entende melhor dessas regras do Minha Casa Minha Vida, dá uma luz aí por favor

u/FinishOriginal4889 — 25 days ago