Habiter dans son local pro
TLDR = habiter en toute légalité dans son local professionnel.
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Bonjour, nous allons reprendre un commerce (une pharmacie) et nous achetons aussi les murs.
Nous achetons les murs via une SCI, et dans les murs il y a un local hors d’eau hors d’air de 50m2 non utilisé. Nous souhaiterons y faire des travaux pour y vivre au début. En effet cet espace est pour l’instant inutile, donc autant faire des économies et rendre notre appart en loc, puis ce serait pratique pour facilite la reprise de ce commerce niveau organisation.
Mais est ce si simple ? Cela pourrait’il être interprété comme un abus ? D’un point de vue assurance aussi, pouvons nous habiter dans notre local pro ?
Faut il nous ajouter au bail de location pro ?
Faut il créer un bail de location séparé du bail de location pro qui sera entre la SCI et la société détenant la pharmacie ? par rapport à cette partie du bâti ?
Si oui nous devons rédiger un bail séparé, peut on pratiquer n’importe quel loyer dessus ? (1€ symbolique)
Beaucoup de question mais je pense que certains pourront m’aider car j’ai l’impression que c’est le cas pour pas mal de commerces/entreprises (boulanger, restaurateur, mécaniciens …)
Merci à tous !