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Hallo, wir leben in einem Mehrfamilienhaus in Köln mit grünem Hinterhof. Nun haben wir die Betriebskostenabrechnung für 2025 erhalten und waren etwas verwundert über die hohen Kosten für „Gartenpflege“. Auf Nachfrage wurde uns mitgeteilt, das neben den üblichen Pflegearbeiten ein morscher, nicht standfester Baum gefällt wurde. Kosten ca. 2000€ aufgeteilt auf alle Mietparteien.

Nach meiner Recherche gilt das als Instandhaltung und nicht als laufende Betriebskosten.

Liege ich da richtig oder hat der Vermieter bzw. die Hausverwaltung hier recht?