Como negociar contraproposta na compra de imóvel?
Atualmente moro de aluguel na região central de São Paulo e tenho buscado um apartamento para compra. Minha preferência é um apartamento com dois quartos e se possível com vaga de estacionamento custando no máximo R$ 450.000.
Cheguei a olhar alguns apartamentos novos mas o layout em si não me agrada, geralmente são dois quartos bem pequenos e com banheiro sem janela.
Encontrei um apartamento com 57 metros quadrados em um condomínio antigo porém precisa de reforma no banheiro e na cozinha, sendo necessário troca de piso e azulejos. E um dos quartos é "fake", fizeram uma parede de drywall em um pedaço da sala e chamam de quarto.
O proprietário quer R$ 387.000 pelo apartamento, ofereci 360.000 mas sem chance. No fim ele ofereceu um desconto de R$ 10.000. Notei que o apto foi anunciado por 377.000 ano passado e ele não conseguiu vender, preferindo colocar para locação...
Como vocês fariam para negociar uma contraproposta?
Obs: não é uma oportunidade incrível, gostei do lugar e está melhor que alguns outros que visitei. Mas fazendo alguns cálculos, o rendimento desse valor de R$ 377.000 paga meu aluguel + condomínio atualmente com uma folga grande.