u/Totoro91Essonne

Bonjour à tous !

J'ai 26 ans, en doctorat en informatique, et ma copine en a 23, et est ingénieure. Dans un an, j'aurais fini ma thèse, et je souhaite trouver un CDI à l'issue pour pouvoir acheter à deux à l'horizon été-automne 2027. On aura un apport d'environ 100-120k€, et on vise des revenus mensuels nets d'environ 5900€ (Elle a 2500€ nets par mois, j'espère avoir ça aussi en début de carrière avec mon diplôme d'ingé et ma thèse. Elle loue un appartement à 900€ par mois qu'elle a obtenu suite à un héritage). Nous n'avons aucun crédit sur le dos (À part le crédit de ma voiture qui sera presque terminé, mais que je peux facilement solder si besoin). On cherche un 4 pièces dans le sud 92 pour un budget total d'environ 475k€.

Au vu des prix, on envisage un prêt sur 20-25 ans. Ainsi :

1. Est-ce que notre projet est réaliste ? Et si oui, est-ce qu'un courtier est nécessaire ?
2. D'après nos calculs, avec un taux de 3.5%, en empruntant 375k€, on est en dessous de la limite des 35% d'endettement. Cependant, il est fort probable que nos carrières évoluent, et nos salaires avec. Donc, est-ce que c'est courant de renégocier les prêts au bout de 10-15 ans, pour augmenter les mensualités et pour réduire la durée ? Si oui, est-ce que ça réduit bien le coût du prêt également ?

Bonjour à tous !

J'ai 26 ans, en doctorat en informatique, et ma copine en a 23, et est ingénieure. Dans un an, j'aurais fini ma thèse, et je souhaite trouver un CDI à l'issue pour pouvoir acheter à deux à l'horizon été-automne 2027. On aura un apport d'environ 100-120k€, et on vise des revenus mensuels nets d'environ 5900€ (Elle a 2500€ nets par mois, j'espère avoir ça aussi en début de carrière avec mon diplôme d'ingé et ma thèse. Elle loue un appartement à 900€ par mois qu'elle a obtenu suite à un héritage). Nous n'avons aucun crédit sur le dos (À part le crédit de ma voiture qui sera presque terminé, mais que je peux facilement solder si besoin). On cherche un 4 pièces dans le sud 92 pour un budget total d'environ 475k€.

Au vu des prix, on envisage un prêt sur 20-25 ans. Ainsi :

1. Est-ce que notre projet est réaliste ? Et si oui, est-ce qu'un courtier est nécessaire ?

2. D'après nos calculs, avec un taux de 3.5%, en empruntant 375k€, on est en dessous de la limite des 35% d'endettement. Cependant, il est fort probable que nos carrières évoluent, et nos salaires avec. Donc, est-ce que c'est courant de renégocier les prêts au bout de 10-15 ans, pour augmenter les mensualités et pour réduire la durée ? Si oui, est-ce que ça réduit bien le coût du prêt également ?