Evolução do meu financiamento até quitar esse ano
Quitei meu financiamento recentemente e resolvi mostrar quanto paguei de juros no final.
O imóvel é simples, mas tem 3 quartos e fica em uma boa localização, o preço de venda foi R$359.000,00. Dei uma entrada de R$150.000,00 (sem FGTS) e financiei pela Caixa (SFH) R$209.000,00 e não financiei os impostos e a documentação. A taxa de juros efetiva ficou quase 12% e as parcelas por volta de R$2.200,00. Eu tinha um dinheiro no FGTS, mas não podia usar ainda.
Os pontos verdes no gráfico significam amortizações. Tentei amortizar quase todos os meses e coloquei o dinheiro de todos os meus investimentos que venciam nisso. Além de investimentos prévios, tive a sorte de ganhar vários bônus no trabalho durante esse período e usei 100% deles pra amortizar, além do dinheiro da venda de férias e décimo terceiro. No final usei meu FGTS pra liquidar o financiamento.
No final paguei o total de R$389.127,59, e deduzindo o preço de venda, são R$30.127,59 de juros.
Pra mim valeu muito a pena, a paz de saber que não vou precisar me mudar todo ano não tem preço.