Dicas/ Opinião sobre Financiamento
Boa noite pessoal;
Sou Engenheiro de Dados Sênior, 24H, com um emprego estável, ganho R$11k bruto +R$2000 em alimentação + R$300 home office (Posso alterar a distribuição a cada 6m). Hoje, dia 11/05, possuo 120k guardados.
Vivo com meus pais - 0 custo de vida / ajudo com pequenas compras ou em situações de emergência - e estou de olho em um apartamento anunciado no QuintoAndar, na frente de onde moro atualmente. O valor do imóvel é R$485000, 80m². Foi publicado há 8 meses. O apto é reformado, tem uma ótima vista para pontos turísticos e não aparenta ter problemas estruturais, com aprox 800R$ de IPTU + Condo. Outro apartamento vendeu no mesmo condo, não reformado, por ~380k.
Tenho score de 688 no Serasa, pois apesar de nunca ter tido dívidas ativas com bancos também não faço muito uso de cartões de crédito. Já me foram oferecidos alguns cartões black e atualmente estou com o UV do Nubank.
Fazendo a simulação pelo próprio quintoandar (vide imagem em anexo), não me parece ser um risco muito alto caso houvesse financiamento pela caixa.
No final do mês, me sobrariam ~3.8k salário líquido (menos de 2k caso fossemos considerar contas / podemos também considerar abatimento com benefícios HO) + 2,3k benefícios
Queria opinião de quem já financiou/ terceiros, pois sou propenso a cometer loucuras:
- essa parcela está saudável pra minha renda/ estado atual?
- como é o contato pelo QuintoAndar? Tudo flui ou tiveram empecilhos?
- vale a pena entrar agora ou continuar acumulando patrimônio?
- imóvel parado há 8 meses, abre margem de negociação?
- oq vocês fariam na minha pele?
