Maison achetée finalement non raccordée au tout-à-l'égout et sommation de le faire sous 6 mois
Bonjour
Nous venons de recevoir un contrôle de Suez et voici notre problématique :
Nous avons acheté une maison en 2021 et il est clairement indiqué dans l'acte de vente, qu'elle était raccordée au tout-à-l'égout.
Cependant le récent contrôle de Suez nous indique que ce n'est pas le cas, voici ses conclusions :
"Eaux usées raccordées au réseau eaux de pluie publique via une boîte de branchement eaux de pluie publique. Une salle de bain et la machine à laver sont raccordées au puit perdu privé. Eaux de pluie raccordées au puit perdu privé. Branchement eaux usées privées partagé avec les voisins.
Une contre visite devra être réalisée une fois les travaux finis. Délais de 6 mois."
Nous nous trouvons donc dans l'obligation de :
- Acheter et installer une pompe de relevage pour notre buanderie du bas pour amener leur évacuation vers les eaux usées.
- de dévier les eaux usées de la salle de bain du haut actuellement branchés vers le puit perdu, vers les eaux usées.
- de raccorder nos eaux usées aux eaux usées publiques sachant que tout est enterré, partagé avec le voisin et goudronné. Cela va sûrement prendre du temps, de l'argent.
Nous sommes totalement novice en droit, est ce que vous pourriez nous conseiller sur la démarche à suivre pour réclamer au vendeur une indemnisation ?
Est ce qu'il nous faut contacter le vendeur? le notaire ? l'agence ?
Devons-nous à ce stade prendre un avocat ? Il est noté dans notre assurance habitation que nous avons le droit à :
Garantie : Défense pénale et recours du propriétaire ou du locataire à l’égard des tiers
Seuil d’intervention judiciaire 590,00 €
Plafond d’intervention 32 318,00 €
Le délai de 6 mois nous paraît extrêmement court dans la mesure où nous découvrons la problématique et que celle-ci date d'avant notre achat. Nous sommes deux voisins ayant la même évacuation ce qui va compliquer la coordination.
Que devons-nous prioriser ? Y'a t'il un ordre précis a suivre (entre assurance, avocat, courrier au vendeur etc..)
Que pouvons nous demander ? (prise en charge des travaux? indemnisation ?)
Merci d'avance. Cela vient de nous "tomber dessus" et nous nous sentons un peu perdus face à la situation.
PS : Pour info j'ai cru comprendre que la commune avait rajouté la boîte à eaux usées en 2017 et qu'il aurait fallu s'y raccorder à cette époque (donc par l'ancien propriétaire).