Bonjour à tous, j'ai recemment signé un mandat chez un courtier pour une demande de financement de 270k sur 25 ans (PTZ 60k inclus), profil - de 30 ans célibataire avec 60k d'apport, mais vu sa manière de faire je ne lui fait plus trop confiance et aurait aimé avoir des avis extérieurs.
Je m'explique:
Je signe son mandat le 13 Avril (3000E de frais), et lui fourni tous les document 2/3 jours plus tard. Il me dit à ce moment là viser un taux entre 2.8 et 3.1 hors PTZ (je suis dubitatif, mais je me dis qu'on va bien voir). Il me demande des documents supplémentaires le 22 Avril, que je lui envoie le lendemain. Pas de news jusqu'à ce que je le relance le 28 Avril en lui demandant une liste des établissements contactés. Il me répond le lendemain qu'il est en congé cette semaine là et m'appelera le lundi suivant. Déja, je trouve ca pas ouf de ne pas m'avoir annoncé son congé alors que lui même me disait qu'il allait falloir être super rapide...
Bien sûr, il m'appelle lundi matin sans faute, en m'annonçant qu'il a eu une proposition (credit agricole) pendant son congé en veille de jour férié avec le commercial qui "lui aurait mis la pression pour répondre très vite" avec un taux de 3.09 hors assurance et PTZ, et me présente l'offre. Il me dit que le banquier m'appelera surement le lendemain ou mercredi (spoiler, il m'a pas appelé mardi, et que pour aller plus vite ca se passera peut être différement que d'habitude, avec une signature éléctronique tout seul de mon côté dès reception des docs, et ensuite un rdv avec la banque.
Ma réponse a chaud a été d'accepter vu le taux proposé, mais à tête reposée j'ai l'impression qu'il y a un loup. Oui le taux est de 3.09, et l'assurance à seulement 17E/mois, mais le frais de garantie du pret est une hypotheque et non caution, de presque 6000E! À cela s'ajoutent des frais de dossier de 700E, + la rémunération du courtier de 3000E. J'ai calculé, et ca me fait un taux réel hors assurance de 3.55 ce qui est largement moins intéressant !
D'où ma question: si je n'accepte pas la proposition du courtier, est ce que je pourrais quand même renegocier par moi même avec la même banque, dans une autre agence que celle proposé si besoin? Aussi, chaque établissements partenaires du courtier ayant reçumon dossier de sa part sont elle off-limites? J'ai du mal à bien comprendre les conditions selon lesquelles la rémunération est dû...
Je vous remercie d'avance.