Condiciones de arras/hipotecas
Hola a todos. Estoy interesado en comprar una vivienda de obra nueva por 300.000€ que está ya casi por finalizar, pero me he topado con un muro al intentar negociar el contrato y me gustaría saber su opinión. Pedí a la inmobiliaria que modificara el borrador para incluir una cláusula que me garantice la devolución del monto completo del dinero inicial aportado (el 20% inicial de la reserva) en caso de que no lleguemos a un acuerdo con la hipoteca. La encargada me ha respondido que su cláusula es "estándar" y se niegan a asegurar el retorno íntegro. De hecho, se plantan en que, si decido no firmar, a lo mucho me devolverían el 50% de las cantidades que he adelantado y ellos retendrían la otra mitad como penalización. Mi preocupación es quedar atrapado en el negocio y verme obligado a aceptar una hipoteca con una tasa de interés abusiva o que no me parezca justa, simplemente por el miedo a perder la mitad de mis ahorros de la entrada si decido echarme atrás. ¿Es esto realmente una práctica habitual e innegociable en España con las promotoras? ¿Debería plantarme y exigir mi cláusula del 100% o hay alguna otra forma de blindarse en estos casos? Agradezco cualquier perspectiva o experiencia similar.