Bonjour à tous,
Je ne sais pas si c’est le bon sub pour mon problème mais je jette une bouteille à la mer.
Je rencontre un problème concernant mon prêt immo lié à un achat en VEFA.
J'ai signé ce prêt (taux très avantageux par rapport à aujourd'hui) et chez le notaire en Juin 2023 pour une livraison prévisionnelle initialement au 3ème trimestre 2025 (notifié sur l'acte notarié).
Or, dû à plusieurs problèmes (selon eux, indépendamment de leurs fait), ils ont accusés du retard jusqu'à repousser la date de livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027.
Cependant, le délai d'anticipation d'un prêt immo pour de la VEFA ne peut excéder 36 mois (donc arrive à échéance en Juin 2026) et je n'ai débloqué que 2/3 des fonds.
Hier, la banque m'annonce que je commencerai à payer plein pot (en amortissable) à partie de Juin, le délai d'anticipation arrivant à son terme, sur les sommes déjà débloquées et que pour le 1/3 restant il faudra que je refasse un prêt... avec les taux actuels.
J'ai l'impression que je me retrouve complètement biaisé dans cette affaire, le retard de construction n'étant pas de mon fait. Je subis la non mise en place complet du prêt initial.
Quel recours j’ai contre le constructeur ? Quel levier puis-je actionner pour ne pas etre lésé dans cette histoire ? Des personnes se sont-elles retrouvées dans cette situation ?
J'ai contacté le promoteur (Icade) qui prendra contact avec la banque pour peut etre trouver un arrangement mais je ne sais quoi faire d'autre dans ma situation.
Sachant que je suis locataire pour le moment, assumer le loyer actuel + le prêt pendant minimum 1 an (rappel, livraison prévue 1er trimestre 2027, mais sans certitude vu que ça a déjà été reporté a plusieurs reprises, 2 ou 3 fois, pour 1 an et demi de retard entre la 1ere et dernière date prévisionnelle) c'est impensable.
Je remercie d'avance pour votre aide.