Comment marchés les intérêt de retard de retour de dépôt de garantie et comme les faire appliquer par mon ancien propriétaire ? (bail professionnel)
Bonjour,
J'ai un problème avec mon ancien propriétaire. J'ai loué quelques années un cabinet paramédical dans une maison médicale que j'ai rendu le 1er avril 2025. Malgré un état des lieux de sorti parfait ( j'ai rendu le cabinet en l'état d'arrivé), il ne m'a rendu le dépôt de garanti qu'après trois relance par mail, dont une indicant que s'il ne me payait pas, je lui enverrai un courrier de mise en demeure.
Le dépôt de garanti est de 650 euros. Il y a retiré les régulations de charge de 2024 et 2025 qu'il ne m'avait pas demandé avant ça, pour un total remboursé de 481,07€.
Voilà mon problème :il est inscrit dan sle contrat que passé 2 mois de retard, des intérêts au taux légal (ils change tous les semestres) s'appliquait pour chaque moi de retard. J'en comprend que je prend les 650euros et que pour chaque mois de retard, j'ajoute un certain pourcentage de ces 650 euros, ce qui fait après calcul une différence de quasiment 200 euros !
Je mets en screen le calcul que j'ai pu en faire et que je lui est envoyé. Il n'a pas répondu à ce dernier mail mais m'a viré 481,07euros et non les 680.97 avec intérêt.
Est ce que j'ai bien interprété le contrat ? Est ce que les calculs vous paraissent juste ? Comment puis je lui faire payer le reste du montant qu'il me doit ?
Merci pour votre aide.