Bonjour, j'aurais besoin de la confirmation d'un ou une professionel.le.
Si j'ai un préavis de 1 mois, disons le 1er juin mais que mon EDL de sortie + remise des clés ont lieux le 15 mai, est-ce que le prorata du loyer m'est dû ?
Quel texte le stipule ? merci d'avance 😄
Bonjour,
Est-il possible lors d'un litige avec son ancien propriétaire : retenue abusive de caution, que s'il attend que je saisisse le CDC d'également demander des dommages et intérêts autres que les 10% liés au retard ?
J'ai quitté mon logement A pour du travail dans une autre ville B, les deux sont des zones tendues, j'ai du quitté en devant malheureusement cumuler double loyer / caution. J'ai du emprunter 2500€ à une amie qui m'a sauvé, je comptais énormément sur la récupération de ma caution pour amortir (1900€)
J'ai spécifié plusieurs fois à mon ex propriétaire que j'avais besoin de ma caution étant pas bien financièrement. Je pense qu'il en a profité pour me mettre un coup de pression avec la retenue, en se disant que j'accepterai étant dans la merde.
La actuellement j'ai 3€ sur mon compte, je suis dans la mierda a cause de lui, et me demande s'il pouvait avoir des emmerdes a faire ce qu'il fait.
Merci !
Bonjour à tous et toutes,
Une fois n'est pas coutume, mon propriétaire essaye de retenir 800€ sur ma caution.
Il m'a détaillé par mail devoir refaire la peinture et le sol de l'entrée et d'une chambre + 1 bureau, ce qui me surprend énormément.
Premièrement il se base sur la facturation d'une remise à neuf, repeindre entièrement la chambre, me sort des chiffres prit sur internet.
Deuxièmement, les quelques points qui sont bien sur l'état des lieux de sortie et sur lesquels ils m'avaient dit que ça couterait 3 fois rien (mdr, ne jamais faire confiance à une proprio', note à moi même pour plus tard).
L'entrée : suite à un dégât des eaux de leur faute / travaux fait et pas du tout au norme, il y a eu un dégât des eaux, des ouvriers sont passés mais l'humidité + passage à en effet rayé le parquet de cette endroit, il me réclame 300€ pour refaire l'entrée.
J'ai bien les preuves par sms et mail du passage et du dégât des eaux mais sans plus, est-ce suffisant ?
Les chambres, on avait vu à l'entrée que le sol était un peu abimé mais franchement RAS, à l'oral il nous avait dit que c'était pas grave, que de toute façon il comptait refaire le sol à l'occasion (ici aussi je n'avais pas lu entre les lignes, sous entendu avec tes sous.)
Avec le temps en effet des traces d'usages sont apparus : peinture qui est partie notamment au sol et quelques rayures + j'avais avec son autorisation et son aide (c'est lui qui les a fait à ma demande) fais des trous dans le mur, que j'ai rebouché en partant. Encore surprise, hop 300€ : peinture + sol à refaire.
Idem pour le bureau : peinture + sol pour les mêmes raisons... ! Bim... 240€ *
Sachant qu'en plus de tout cela, il avait essayé de me coller l'humidité du logement sur le dos et celui de mon assureur, mais suite à expertise c'est à sa charge. Mais cela explique également l'usage prématuré des sols et murs, un taux d'humidité à 80% lorsque que je n'allume pas les déshumidificateurs.
Je lui ai spécifié par mail que je refusais totalement son tableau et sa retenue de 840€
Mes arguments sont : que son devis n'en est pas 1/, qu'il peut pas me demander de payer toutes les réparations, elles doivent être localisées + justifiées par un vrai devis. 3/ Problèmes d'humidités.
Je pense lui laisser jusqu'à lundi pour me répondre, ensuite : mise en demeure puis CDC du département.
Aurais-je oublier quelque chose auriez-vous des conseils ?
Merci d'avance,