Hallo zusammen,
wir haben aktuell Probleme mit der Planung unserer Grundfläche. Da wir in einer engen Straße bauen ohne Bürgersteig, benötigen wir eine Einfahrt mit 4 Stellplätzen (jeweils 2 nebeneinander). Ansonsten können Kinder später oder Gäste nur 400m weiter parken.
Da wir auch keinen Keller bauen können finanziell, wollten wir eine Fertiggarage mit Anbau von 4x3m direkt mit aufstellen, in den wir dann Gartengeräte oder Handwerksutensilien lagern können.
Dies alles führt leider dazu, dass wir die erlaubte Grundflächenzahl überschreiten.
Folgende Situation:
Grundstücksfläche: 560,00 m²
Erlaubte GRZ: 0,4
Erlaubte Grundfläche:
560 × 0,4 = 224,00 m²
Aktuell geplante Flächen laut Unterlagen:
Einfahrt: 60,61 m² (10x6m breit)
Eingang: 8,54 m² (4x2,13m breit)
Terrasse: 21,00 m² (7x3m breit)
Garage: 53,70 m² (6x6m mit Anbau 6x3m)
Wohnhaus: 92,45 m² (145 qm2)
Gesamt laut Plan: 236,30 m²
Differenz zur erlaubten Grundfläche:
236,30 m² - 224,00 m² = +12,30 m²
Habt ihr Ideen, was man hier sinnvoll kürzen könnte? Eine neue Genehmigung anfragen würde zu lange dauern, da wir ansonsten erst nächstes Jahr mit dem Bau beginnen könnten und damit mehr Kosten/Bereitstellungszinsen haben würden.
Und die Einfahrt sollte wohl 10m lang sein, damit 2 Autos hintereinander parken können.
Was würdet ihr hier machen? Würde mich über Ratschläge sehr freuen!
Vielen Dank!