r/Hausbau

Hallo zusammen,

Ich lese hier gerne mit und habe mir schon viele Idee geholt auch oft sehr hilfreiche Antworten bekommen.

Mich langweilt nun so langsam aber wirklich unter jeden Grundriss die Kommentare zur Größe der Kinderzimmer. Wenn ich dazu dann noch die downvotes dazu sehe, wenn man sagt das ist doch ausreichend dann fallle ich fast vom Glauben ab.

Ich hab inzwischen wahrscheinlich 30 musterhäuser besucht, viele Freunde haben gebaut und auch da konnte ich Eindrücke gewinnen. Die meisten Kinderzimmer waren mit so 13-14qm gekennzeichnet und das ist objektiv wirklich absolut ausreichend für ein Bett Schrank und Schreibtisch.

In meinen Augen ist alles ab 12qm akzeptabel dann müssen die Wintersachen vielleicht in den Keller oder in den größeren Schrank bei den Eltern aber diese Kommentare von wegen 16qm sollte das Minimum sein oder lasst eure Kinder nie eure Pläne sehen die steigen euch aufs Dach.

Ich verstehe die Welt nicht mehr. Bis ich 11 war hab ich mit meinem Bruder zusammen ein 12qm Zimmer und es hat uns an nichts gefehlt. Danach wurde der Dachboden ausgebaut und meine Eltern haben damit die größte Todsünde dieses Reddit begangen nämlich unterschiedlich große Kinderzimmer geschaffen. Auch das war nie ein Problem. Dazu hatte meine Eltern auch noch ein größeres Schlafzimmer als unsere Zimmer auch das war nie ein Thema weil es uns als Kindern vollkommen egal war.

Man sollte Kindern alles was einem in der Macht steht ermöglichen aber dieser Kinderzimmerwahn sollte mal wieder etwas eingebremst werden

Was sind aus eurer Sicht wichtige Punkte, die man bei der Planung eines EFH berücksichtigen sollte, die den Alltag / das tägliche Leben im Haus erleichtern?

Was sind Dinge, die einfach praktisch sind und die ihr nicht missen möchtet? Was vermisst ihr bzw. würdet ihr anders machen, wenn ihr nochmal von neu planen könntet? Was würdet ihr an eurem eigenen Haus roasten, nachdem ihr nun darin lebt?

Haut gerne alles raus, egal ob banal oder spezifisch. Von Grundriss über Innenausbau bis Geräte oder praktischen Gadgets. Sowohl Must-have oder Überflüssig - immer her damit.

Hallo zusammen,

Wir haben das ,,Problem“, dass wir ziemlich um die Einkommensgrenze für das Z15 Darlehen der L-Bank liegen. Warum um die Einkommensgrenze?

Je nach dem wie ich rechne liegen wir etwas darüber bzw. darunter. Ich bin mir allerdings nicht sicher ob meine Berechnung überhaupt richtig ist.

Nun würde ich gern mit einem Finanzberater darüber sprechen. Wie wir handeln müssen und wann es sinnvoll ist den Antrag einzureichen.

Noch wäre auch Zeit etwas zu optimieren.. zB dass meine Partnerin doch nicht (wie geplant nach dem Elterngeld = 12 Monate) wieder in Teilzeit anfängt oder ich einen Monat unbezahlten Urlaub nehme.

Mit der Wohnraumförderungsstelle (Landratsamt) möchte ich das ungern besprechen wie ich handeln muss um die Förderung ,,abzugreifen“.

Ich wäre über jeden Tipp dankbar!

Grüße aus GP

Soweit ich informiert bin, waren Flachdächer früher eher problematisch, weil sie wohl früher oder später undicht werden konnten.

Ist das heute immernoch so?

Gibt es weitere Nachteile außer evtl das Thema mit der Abdichtung?

Kann man Flachdächer so bauen, dass sie auch ohne Probleme genutzt oder mit An-/Aufbauten bebaut werden können? Also irgendwelche Strukturen wie ein Wintergarten oder sowas.

Hallo zusammen,

Wir hätten gerne eure Meinung zu unserem geplanten Grundriss.

Eckdaten: Satteldach, Erker mit Kapitänsgiebel (Süd-Ost-Ausrichtung), Kniestock 1,25 m, U-Podesttreppe mit Abstellkammer geplant

Wir überlegen noch, ob wir den Kamin wirklich bauen oder nicht, da dieser im Grundriss etwas stört.

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https://preview.redd.it/strlq0b2fltg1.png?width=740&format=png&auto=webp&s=e737ab921dd010a753a35319ab5492a627c5c77c

Hallo Zusammen,

wir stehen gerade vor der Frage, ob wir die Zentrale Lüftungsanlage über unseren schlüsselfertig-Hausanbieter (Ziegel-Massivbau) verbauen lassen oder es rausnehmen und selber vergeben. Sein Sub möchte um die 16-17000€ für die KWL Installation (Planung, Rohrverlegung, Vormauerungen, Durchbrüche, Material Gerät und Rohre) und er rechnet zusätzlich mit 3000€ als Nachtrag für die dickere Betondecke (22 cm statt 20 cm). Das konkrete Angebot für beide Dinge habe ich noch NICHT vorliegen.

Falls wir die KWL rausnehmen, so habe ich bisher ein Angebot für eine sehr hochwertige und leise Wickelfalzlösung unter der Decke vorliegen. Das kommt auf ~17000€, aber es fehlt dann noch der ganze Trockenbau und es fehlen die Durchbrüche. Aber wenn ich ehrlich bin, möchte ich eigentlich die Decken nicht abhängen. Und im OG haben wir sowieso einen Sichtdachstuhl, da geht es nur im Boden/den Wänden.

Der Werksplaner möchte bis heute Abend wissen, ob wir die Betondecke dicker machen oder nicht.

Aktueller Stand OG: 20 cm Betondecke. 16 cm geplanter Fußbodenaufbau darüber.

Im EG haben wir 1,5 cm Belag, 6,5 cm Heizestrich, 3 cm Tackerplatte, 5 cm EPS-Dämmplatte, 1 cm Schweißbahn. (es steht noch im Raum, ob die Mauer beim WF noch dicker wird).

Den Durchbruch hoch zum HWR (20x30cm) würde ich ihn noch einzeichnen lassen.

EG Layout Haustechnik

OG Layout HWR

Meine konkrete Frage: Können wir einfach den Fußbodenaufbau im OG auf ~18 cm erhöhen, und die Lüftungsrohre für das EG in der 20 cm Betondecke verlaufen lassen und uns das ganze Hick-Hack mit der dickeren Betondecke so sparen?

Und hat jemand Erfahrung damit, wenn man das Lüftungsgerät in das OG in den HWR packt? Dann bräuchte man gar keinen Durchbruch zum EG.

Danke und LG

Hallo,

wir haben ein Angebot für eine Bodenplatte vorliegen und möchten dies nun mit alternativen Anbietern vergleichen. Das Angebot ist von dem Standard Keller- bzw. Bodenplattenbauer unserer Fertighausfirma. Natürlich hat das den Vorteil daß es ein eingespieltes Team ist und sich die Firmen kennen bzw. deren Abläufe wahrscheinlich ohne viel Klärungsbedarf gut laufen. Aber Vergleichsangebote sind uns bei dem Preis sehr wichtig.

Wo findet man solche seriösen Firmen?

Baugebiet im südlichen Münsterland

Danke.

Wir bauen eine ca. 150qm große DHH mit Flachdach ohne Keller, Grundmaß 6,25m x 12m, 2 Vollgeschosse (EG und 1.OG) plus Staffelgeschoss mit ca. 5,7m x 9m (restliche Fläche Dachterasse).

Die Außenwände werden alle verklinkert.

Gedämmt werden die Wände mit einer Stärke von 160-180mm. Bodenplatte auch entsprechend gedämmt. Die 12m lange Trennwand zu den Nachbarn wird auf unserer Seite ein 17,5cm Mauerwerk sein.

Für die Rohbaukosten sind ca 270.000 € ausgewiesen, was uns ein wenig hoch vorkommt.

Nicht enthalten: Erdarbeiten, Innenputz, (weitere Gewerke, Fenster, Türen etc.)

Enthalten: Bautelleneinrichtung (ohne Strom), Bodenplatte, Klinker bis 1000€/1000St., Mauerarbeiten, Betondecken, zwei Wendeltreppen aus Beton, Flachdach Abdichtungen

Die Baufirma soll auch die Nachbar-DHH bauen.

Was wäre hier die normale Range?

Vielen Dank!