u/Hausofpurples

Bonjour,

Je cherche à comprendre une règle de PLU concernant une maison familiale que nous envisageons de vendre.

Le terrain est en longueur, avec un accès / une rue d’un côté, et un autre accès / une autre rue de l’autre côté. Le PLU indique : “constructibilité par nouvelle bande d’accès interdite”.

Au départ, j’avais compris que cela empêchait toute division du terrain pour créer un second lot constructible. Mais un agent immobilier nous dit que, comme le terrain donne déjà sur deux rues, il pourrait être divisible en deux lots, car il ne serait pas nécessaire de créer une nouvelle bande d’accès.

Est-ce que cette interprétation vous semble plausible ?

Autrement dit : est-ce que l’interdiction de constructibilité par nouvelle bande d’accès bloque uniquement les divisions nécessitant la création d’un nouvel accès, ou est-ce qu’elle empêche aussi une division si chaque lot peut avoir son propre accès existant depuis une rue ?

Je précise que je ne cherche pas une certitude juridique ici — je sais qu’il faudra une confirmation écrite de l’urbanisme / mairie, voire un certificat d’urbanisme opérationnel — mais j’aimerais comprendre la logique avant d’aller plus loin.

Merci d’avance pour vos éclairages.

Je suis en train de gérer la vente d’une maison familiale à distance car je vis à l’étranger. Du coup, je suis uniquement en contact avec un membre de la famille qui, lui, rencontre et échange directement avec les agents immobiliers pour les estimations.

Le problème, c’est qu’il me rapporte un certain nombre d’éléments qui me semblent… franchement étranges. Comme je ne suis pas en contact direct avec les agents, je me demande si c'est moi qui suis pas au point, ou si ce sont simplement des discours commerciaux un peu “créatifs”.

Voici ce qui m’interpelle :

• Un agent lui a dit que le terrain pourrait être divisible, “une question de m²”, alors que le PLU indique clairement :
  • interdiction de créer une nouvelle bande d’accès
  • emprise bâtie limitée → donc a priori pas de division ni de seconde construction possible, mais l'agent veut “aller vérifier à la mairie”
• On lui parle de reconstruction / potentiel, alors que de mon côté tout indique que c’est uniquement un projet de rénovation de l’existant
• Sur les diagnostics, certains agents semblent dire que seul le DPE est obligatoire... ?!
• Sur les honoraires, un agent évoque le fait que si on trouve nous-mêmes un acheteur, les frais seraient divisés par deux… mais on devrait quand même payer une partie de la commission (??)
• Et de manière générale, j’ai l’impression qu’on lui présente beaucoup de “potentiel” et de scénarios optimistes, sans jamais vraiment confirmer ce qui est légalement faisable

Je précise que je ne suis pas opposée à écouter différentes stratégies, mais j’ai l’impression qu’on mélange des hypothèses, des interprétations et des faits, ce qui rend la prise de décision assez confuse.

Merci d’avance pour vos retours.

I’m finding a friendship really difficult right now and would appreciate some outside perspective.

My friend (41M) is currently dealing with a situation with his cat, and he’s been venting to me about it a lot. I care about him, and I’ve been listening to his voice notes and trying to be supportive.

The context is that his cat is 17 years old, diabetic, and hasn’t had his glucose checked in about 6 months. For the past week, the cat has been peeing blood and now seems to be withdrawing. He did go to the vet, but refused the recommended tests (blood work, etc.) and said he would collect a urine sample at home instead. He hasn’t managed to do that yet and is now waiting for a special litter to arrive - but he doesn't know when it will be delivered.

From my perspective, this doesn’t feel very proactive given the situation, and it makes me feel like I need to say something. Not just give advice for the sake of it, but because it feels like something important and time-sensitive.

However, whenever I try to share my perspective (even gently), he becomes defensive and says he doesn’t want advice, just support. He’s explicitly told me he wants to handle things on his own and doesn’t want input, even if he might be doing things “right or wrong.”

I do understand that sometimes people just need to vent, and I’ve tried to acknowledge how stressful this is for him. But at the same time, I find it really hard to stay silent when I feel like something serious is at stake. It makes me feel like I have to censor myself and not be honest, which doesn’t feel like a healthy or genuine friendship dynamic to me.

We ended up having tension because of this, and he’s now asked me to leave him alone for the evening.

Has anyone dealt with a similar dynamic?

How do you navigate friendships where one person wants support only, and the other finds it hard not to speak up when they feel something is important?

Hello, just after a bit of advice if anyone can help.

I’m a tenant and have only been in the property about 3 months. The landlord recently had an EICR done and this was picked up under the hob in an accessible cupboard.

It’s basically a connector block wrapped in tape (no enclosure), and the cable isn’t secured – it’s looped around a copper pipe so there’s some strain on the joint.

The tape looks loose/splitting, but I haven’t touched it so I don’t know exactly how loose it is or what it’s like underneath.

No obvious exposed copper that I could see, but it doesn’t look great and seems like it could come apart if it gets knocked or moved.

The report coded it as C2, but I’ve seen a few things online saying this kind of thing could be C1 depending on the situation.

What do you reckon this should be and why?

Cheers!

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