Kaufe eine Kapitalanlage als Neubau (Fertigstellung in ~18 Monaten). Mit den Bauphase-Zinsen und der degressiven AfA dreht mein VV-Ergebnis deutlich ins Negative — ich möchte den Steuervorteil monatlich über die Lohnsteuerermäßigung direkt auf dem Gehalt haben statt auf die Jahressteuererklärung zu warten.
Meine Fragen:
1. Hat jemand die Ermäßigung vor Fertigstellung ohne Mietvertrag bewilligt bekommen — reicht Kaufvertrag + Darlehensvertrag?
2. Wie streng prüft euer FA die Vermietungsabsicht?
3. Welche Unterlagen wurden konkret verlangt?
4. Wie lange hat die Bearbeitung gedauert?
Freue mich über Erfahrungsberichte. Danke!
u/Fomo231 — 7 days ago