u/Flimsy-Apartment-189

Ich habe kürzlich ein MFH gekauft. Um hier die AFA zu steigern würde ich gerne ein Gutachten erstellen lassen um den Gebäudeanteil zu erhöhen. Das Grundstück hat einen eingetragene Grunddienstbarkeit, was meiner Meinung nach den Grundstückwert unter den aktuellen Bodenrichtwert drückt. Das Haus ist in WEG Aufgeteilt und es gab keine Kaufpreisaufteilung im Notarvertrag. Grundstückswert nach Bodenrichtwert x Grundstück / Kaufpreis = 0,347.

Hat jemand Erfahrung, was man hiermit noch rausholen kann und ob es vom Finanzamt anerkannt wird?