Hilfe! Heizkostenberechnung (vermutlich) falsch
Hi zusammen,
ich habe den - mittlerweile - 4. Versuch einer Nebenkostenabrechnung bekommen.
Mein Vermieter hat meine Wohnung vor ca. 2 Jahren neu gemacht indem er das Dachgeschoss ausgebaut hat. Im Zuge dessen, wurde dann auch eine PV Anlage montiert und eine Wärmepumpe installiert. Fast alles Marke Eigenbau sozusagen...
Diese Wärmepumpe wurde von 09/24 bis ca. 10/25 hauptsächlich von mir genutzt. Warmwasser wurde für alle erzeugt, meine anderen Nachbarn nutzen aber zum Heizen einen Holzofen.
Der Vermieter hat nun eine Hausverwaltung beauftragt diese Abrechnung zu erstellen.
Die Hausverwaltung hat - nach telefonischer Rücksprache - es auch komisch gefunden, dass meine Heizkosten so hoch wären.
Nun vorerst geht es mir um genau diese Heizkosten.
Laut den Angaben des Vermieters sind der Punkt "Gesamtverbrauch" von 11.388,53 kwh der auf dem Stromzähler angezeigte Stand. Direkt neben diesen Zähler ist eine 3 Phasen Sicherung, welche aber dann das ganze Haus lahmlegt. Meine Vermutung: Der Zähler ist das gesamte Haus.
Danach wird sich aber auf die Verteilung bezogen. Hierfür sind sogenannte "Wärmezähler" verbaut worden - steht so zumindest auf diesen Zählern. Dieser zeigte den Wert von ca. 8700kwh.
Nun ist meine Frage: Eine Wärmepumpe verbraucht ja grundsätzlich Strom um Wärme zu erzeugen. Das ganze soll in einer Umwandlung von 1kwh Strom -> ca. 3-5kwh Wärme funktionieren. Ist diese Annahme korrekt?
Nun ist es so, dass soweit ich das korrekt verstehe, diese Wärmepumpe laut Abrechnung ca. 11k kwh Strom verbraucht habe um ca. 9k kwh Wärme zu erzeugen?
Für mich ergibt das physikalisch keinen Sinn...Ein Heizstrahler wäre effizienter
Es ist auch anzumerken, dass die verrechneten Zähler bezüglich Strom mit ca. 2.8k kwh relativ gut 1/3 von diesen 8700kwh Wärme wären. Also der Effizienz einer Wärmepumpe.
Ich habe dazu viel Infos gesammelt und komme immer wieder auf dasselbe Ergebnis dass die Abrechnung nicht nur teils formell sondern auch inhaltlich falsch ist.
Auch der Punkt "Nebenkostenabrechnung" ist wohl nicht verrechenbar auf mich. Hier hat mir auch die Hausverwaltung bereits zugestimmt, diese wären nicht verrechenbar auf die Mieter. Das wurde dem Vermieter seitens HV so mitgeteilt. Der Vermieter habe aber wohl mit uns Mieter abgestimmt, diese freiwillig zu übernehmen -> Stimmt nicht.
Nächste Woche gehts auf jeden Fall zum Mietschutzbund. Vielleicht habt ihr hierzu noch Tipps.