Dans le cadre de la vente de ma nue propriété d'un appartement je vais pouvoir acheter une petite maison pour mon fils et moi.
En situation d'handicap, bénéficiaire de l'AAH comme seul revenu avec un enfant à charge, ce projet est très important et je n'ai pas de marge de manœuvre.
Ma notaire s'occupe de la vente et assiste l'achat de ma maison avec la notaire de mon vendeur.
.Depuis le 4 mars elle est en pleine possession de mes deux dossiers. A ce moment là je n'ai pas osé demander à ma notaire si elle avait bien vérifier la cohérence de mon projet selon ma part de ma nue propriété. Le jour de la signature de la promesse de vente à eu lieu
.le 24 mars en présence des deux notaires et j'ai demandé à ce moment les calculs de la part afin de sécuriser mon projet et ma notaire n'a pas su donner de réponse ni me signaler cette plue value pouvant impacter mon projet. J'ai donc signer en confiance.
.Le 29 mars je lui ai réclamé une nouvelle fois ce calcul rappelant l'importance de ces chiffres pour sécuriser mon projet mais pas de réponse... Ce n'est que le
.14 avril après une énième réclamation que j'ai reçu pour la première fois le calcul de l'opération ainsi que cette plue value impactant concrètement mon projet, soit 11 jours après la date limite de rétractation où une solution aurais pu être envisagée ou ma rétractation possible...pire, si je ne trouve pas de solution je risque de devoir annuler la vente, des poursuites et devoir le double...
Ma notaire s'est défendue prétextant que je n'avais pas été assez clair concernant mon besoin de connaître cette plus value (très mauvaise fois), que j'aurais dû connaître l'existence de cette plue value (peut être, mais la demande de chiffre allé pour éviter toute surprise de ce genre) et qu'elle est désolé de ne pas avoir compris. Mais qu'en aucun cas sa responsabilité ne soit engagée...
L'est elle?? Ne devait-elle pas m'avertir de ce trou surtout en vue des enjeux et des risques? Est ce la faute qu'elle n'est pas compris ma demande ni réalisé l'impact et mie 20 jours à m'envoyer ces chiffres?
Merci infiniment pour tout éclairage sur cette histoire 🙏🏼🙏🏼🙏🏼🦋