Liebe Redditeure, ich brauche Rat:
ich würde gerne eine kleine Wohnung als Anlage kaufen, und mir ist folgendes Angebot untergekommen:
137000€
37m2
2-Zimmer
Altbau Vollanwendungsbereich MRG
Hochparterre Südlage
kein Lagezuschlag obwohl für mich nicht nachvollziehbar (in 3 Stationen beim Bhf Meidling)
Nach dem wien.gv Rechner komme ich auf höchstens
300€ Mieteinnahmen bei einem befristeten Vertrag.
Vielleicht noch 100€ Möbelmiete. Aber das ist dann wirklich absolute Obergrenze.
Die monatliche Rate wäre zml genau 600€. Also zahle ich mindestens 200€ pro Monat drauf. Sagen wir sicherheitshalber 300€. (BK sind 120 aber die rechne ich nicht mit)
Ich könnte mir vorstellen, in der Pension mal dort zu wohnen, bis dahin würde auch der Kredit laufen, aber macht das so Sinn? Evtl. könnte die Wohnung irgendwann mein Kind verwenden. Oder dass ich sie bei voraussichtlich gestiegenem Wert als Besicherung für einen neuen Kredit verwerte.
Oder sollte ich die 600€ monatlich einfach in Gold und Marktindizes investieren und gut is?
Vielen Dank fürs Zuhören, bin für jeden Input dankbar.
LG