Bonjour a tous,
Bailleur en direct depuis ~6 ans (quelques lots IDF dont une coloc), je suis passé progressivement d'Excel + modèles Word à un mix d'outils en ligne pour le bail, l'EDL et les quittances. Globalement je gagne du temps, mais je me pose l'éternelle question de si j'ai fait les bons choix, notamment a l'ère de l'IA.
Vous, vous êtes à quel niveau ?
- Quels outils vous utilisez concrètement (gratuits, payants, mix) ?
- Et surtout : qu'est-ce qui vous sert VRAIMENT au quotidien vs ce qui finit oublié au bout de 2 mois ? (par exemple le rapprochement bancaire, en soit j'ai toujours trouvé que c'était plus gadget qu'autre chose pour les quittances vu qu'on peut les émettre seulement si le locataire le demande. Donc pour moi ca a toujours résolu un non problème. Et l'argument de la compta simplifiée ne tient pas, faut vraiment ne jamais avoir a faire sa compta optimisée pour y croire ^^)
- Les nouveaux trucs avec de l'IA dedans (rédaction bail auto, gestion de la relation avec les locataires, etc...), vraiment utile ou marketing ? Je trouve qu'en AirBnB c'est effectivement pratique, et aussi pour des pros a gros volume. Mais pour quelques locations classiques, je suis pas supra convaincu en tant que particulier
J'aimerais entendre les retours de bailleurs qui ont vraiment essayé plusieurs solutions, pas juste les démos. Genre l'IA pour les réponses au locataire d'une solution payante, j'avais testé y a 2 ans et le résultat était vraiment médiocre, mais peut-être que les nouveaux modèles font mieux maintenant.
Merci !