[IDF - Paris] Comment choisir sa RP à 25 ans si on veut prendre plus grand dans 5 ans ?
Bonjour à tous,
Profil : 25 ans, CDI, 45k revenus net fiscal, habite en région parisienne chez mes parents.
Budget : 100k en apport + capacité d'emprunt à ~200-230k sur 17-22 ans (mensualité à environ 1400€ par mois, vu avec ma banque SG). A noter que j'achète seul bien que je ne sois pas célibataire.
ça fait 3 mois que je suis en recherche active pour acheter en RP et je me pose continuellement la question : comment dimensionner le bien que je veux acheter ? J'ai fait plusieurs visites, soit dans l'est parisien (19e, 20e arrondissement) soit dans la proche banlieu est sur le RER A (joinville / st maur). Dans le premier cas je peux tabler sur des T2, 40-45m2 à 300-315k, dans le second des T3 55-60m2 dans le même ordre de grandeur. A noter je ne cherche des biens qu'avec un bon DPE (A, B, C ou D) et avec ascenseur et idéalement parking pour faciliter la revente ou location plus tard.
Je suis à la recherche de retours d'experience de gens au parcours un peu similaire (ou globalement de gens qui sauraient me conseiller) qui ont acheté au milieu de leur vingtaine et qui ont dû prendre plus grand quand leur situation familiale a changé (emmenager avec qqun / avoir un enfant).
Globalement la question que je me pose c'est : quelles sont mes portes de sorties pour prendre plus grand ? Louer mon bien et aller louer ailleurs ? Vendre et racheter plus grand ? Quelles hypothèses prendre pour faire le choix le plus "rationnel" possible ?
Voila voila, preneur de tous vos conseils pour aiguiller ma prise de décision ! Merci beaucoup à ceux qui y participeraient !