Bonjour à toutes et à tous,
Je viens d’acheter une maison construite dans les années 80 et j'ai découvert plusieurs problèmes électriques qui me semblent assez importants.
Lors de la vente, le diagnostic électrique qui nous a été fourni, nous indique que l’installation ne comporte aucune anomalie. Pourtant, dans le même rapport, il est précisé qu’une partie seulement de l’installation est protégée par un différentiel haute sensibilité 30 mA.
En pratique, il y a bien un tableau secondaire avec un différentiel 30 mA, mais cela ne semble pas couvrir toute l’installation. Depuis l’achat, j’ai aussi constaté que certaines pièces n’ont pas de terre (en soi je sais que cela ne peut pas être déclaré en anomale), mais surtout que certaines terres semblent même coupées (ça plus toutes les prises qui sont montées à l'envers c'est-à-dire la terre en bas). Le tableau principal est assez ancien, et il y a des montages électriques franchement étranges, notamment sur des va-et-vient.
Je vais faire passer un électricien pour avoir un avis écrit, mais je m’interroge déjà sur la responsabilité du diagnostiqueur.
Est-ce qu’un diagnostic qui conclut à l’absence d’anomalie, tout en indiquant qu’une partie seulement de l’installation est protégée en 30 mA, peut être contesté ?
Et si l’absence de terre dans certaines pièces, ou des terres coupées, sont confirmées, est-ce que cela peut engager la responsabilité du diagnostiqueur, voire relever d’un vice caché côté vendeur ? Sachant que je cherche surtout à mettre le diagnostiqueur devant ses responsabilités (oui j'insiste) car de mon point de vue, les vendeurs et l'agence ne sont pas les experts dans l'histoire.
Je cherche surtout à savoir quelles démarches seraient pertinentes dans ce cas : simple demande amiable (et avec quel interlocuteur : l'agence, le diagnostic, le notaire, les vendeurs ?), mise en demeure, déclaration à l’assurance du diagnostiqueur, expertise, etc.
Merci d’avance pour vos avis !