
Câteva idei despre cum se poate economisi pentru o casă (fără să faci foamea)
Salutare. Mă numesc Alexandru Foaie și dețin CashClub, o platformă de cashback și reduceri, care are și un blog. Mă gândeam că ar putea interesa pe cineva de aici niște idei despre cum se poate economisi pentru cumpărarea unei case, având în vedere că prețurile la imobiliare iar au bubuit. Postarea e lungă, pentru că e preluată de pe site. Dacă li se pare moderatorilor că nu e în regulă, o pot șterge.
Înainte să începi să economisești, vezi unde te afli din punct de vedere financiar. Dacă ai datorii, alte credite sau ai probleme cu gestionarea banilor, rezolvă-le p-alea mai întâi. Evaluează-ți veniturile, cheltuielile și datoriile, ca să-ți dai seama dacă îți poți permite avansul la casă.
Dacă ai rate pe care știi că nu le-ai plătit, verifică-ți scorul de credit. Ca să faci asta, intră pe https://www.birouldecredit.ro/, fă-ți cont (gratuit), apoi completează cererea pentru a primi raportul de credit. Ți se va cere să încarci o fotografie după buletin. Ai dreptul la un singur raport de credit gratuit pe an. În raport, îți poți vedea scorul FICO, de care băncile țin cont atunci când îți dau un credit. Scorul poate fi între 300 și 850. Un scor mai mic indică un client care nu-și plătește ratele la timp. În acest caz, creditul nu va fi aprobat, pentru că se consideră că nu ești plătitor. Un scor bun este de la 650 în sus.
Dacă ești ok din punct de vedere financiar, fixează-ți un obiectiv de economisire. Poți să te folosești de regula 28/36. Ea spune că o persoană nu trebuie să cheltuiască mai mult de 28% din venitul lunar pe cheltuieli totale de locuință (rată, taxe, asigurare) și nu mai mult de 36% pentru plata tuturor datoriilor lunare, care includ rata la casă, plus alte datorii, cum ar fi împrumuturile personale. După ce ai calculat toate astea, poți să fixezi un cost al locuinței pe care ai vrea s-o cumperi. Nu ia în calcul doar prețul locuinței, ci și costurile lunare de întreținere: facturi, întreținere, asigurare etc.
Dacă tot nu-ți ajung banii, fă-ți un plan de economisire. De exemplu, poți să-ți deschizi un cont de economii, unde să ții banii puși deoparte pentru avansul la casă. De obicei, e mai greu să punem deoparte bani atunci când îi avem pe toți în același cont. Vezi ca contul de economii să aibă o dobândă ok, ca să-ți mai iei în plus niște bani în fiecare an. Dacă se poate, vorbește la muncă să-ți plătească salariul în două conturi separate. Cu cât umbli mai puțin la un cont, cu atât te atingi mai puțin de banii de acolo. A propo de muncă, poți chiar să ceri o mărire dacă simți că e timpul. Cu schimbatul jobului mai greu în perioada asta.
Ce mai poți să faci este să-ți schimbi stilul de viață. Aici sunt o mulțime de metode. De exemplu, poți să reduci ieșirile în oraș sau să cumperi haine de la SH sau de pe Temu, Shein sau Trendyol. Alea din mall au ajuns de calitate proastă, pe lângă faptul că sunt scumpe. Mai poți să te muți cu un prieten sau cu o rudă, ca să economisești chiria, sau să îți iei un side hustle, ca să-ți mărești veniturile. Dacă ai obiecte care stau degeaba prin casă (haine, aparate, piese de mobilier), vinde-le pe diverse site-uri: Vinted, OLX.
Vezi ce abonamente ai și pe care nu le prea folosești:
- Netflix, HBO Max, Disney+, Apple TV+
- Spotify, Apple Music, YouTube Premium
- Adobe Creative Cloud, Microsoft 365
- Aplicații de fitness sau meditație (Calm, Headspace, aplicații de sport)
- Antivirus, VPN, cloud storage
- Reviste sau ziare digitale
- Aplicații de dating
- Abonamente de gaming (PlayStation Plus, Xbox Game Pass)
Mai poți să faci următoarea manevră. Sună la operatorul de telefonie și spune-i că vrei să te mulți la alt operator. Îți va oferi un abonament mai avantajos, ca să te țină clientul lui. Clienții cu vechime nu beneficiază niciodată de reduceri de fidelitate. Ei stau foarte bine acolo unde stau. Nu mârâie, nu cârâie.
Vezi ce programe de cumpărare a unei case există. Un exemplu e programul Noua Casă, prin care poți cumpăra o locuință de până la 70.000 euro, cu avans de doar 5%. Caută pe net sau întreabă AI-ul ce programe există în regiunea în care stai. Vezi că fiecare program din ăsta are anumite cerințe. De exemplu, poate nu vei avea voie să cumperi casă decât într-o anumită zonă sau decât într-un bloc nou. Vezi ce criterii are fiecare program și alege-l pe ăla care-ți convine.
Poate ai norocul să lucrezi undeva unde se dau prime și bonusuri. Bagă banii ăștia direct în contul de economii, chiar dacă poate vrei să-ți schimbi telefonul. O să-ți mulțumești singur mai târziu. Să ai liniștea propriului tău spațiu nu se compară cu cumpărarea ultimului model de telefon.
Ca să-ți menții obiectivul de a strânge banii necesari pentru avansul casei, verifică mereu progresul și împarte-ți obiectivul mare în obiective mai mici. De exemplu, propune-ți ca la fiecare 3 luni să pui deoparte măcar 300 de euro. Îți poți face un tabel în Excel, ca să urmărești mai bine progresul și să nu te abați de la drum. Uneori apar probleme neașteptate, cum ar fi o urgență medicală. După ce se rezolvă, continuă-ți obiceiul de a pune bani deoparte și nu-ți pierde motivația. Consistency is key!
Sper că vi s-a părut interesant. Puteți citi și pe alte subiecte aici. Sunt curios ce părere aveți voi de piața imobiliară din România. Cei care ați reușit să cumpărați o casă, cum ați procedat?