Energetische Sanierung im Haus der Großeltern zahlen - Erbrecht
Hallo zusammen,
ich wohne im Haus meiner Großeltern und zahle regulär Miete nach Mietspiegel. Das Haus ist allerdings alt und es stehen größere energetische Sanierungen an (Fenster, Dach, Wärmepumpe etc.), weil die Heizkosten mittlerweile komplett absurd sind.
Kleinere Reparaturen habe ich bisher schon selbst bezahlt, weil meine Großeltern sich das nicht leisten können. Für die großen Sachen hätte ich grundsätzlich das Geld auch.
Mein Problem: Das Haus gehört nicht mir. Ich würde also vermutlich einen hohen fünfstelligen Betrag in eine "fremde" Immobilie investieren und damit deren Wert massiv steigern.
Das Verhältnis zum Rest der Familie ist komplett im Eimer. Seit Jahren quasi kein Kontakt, keine Besuche, kein Interesse. Nicht mal zum 80. Geburtstag meines Opas kam jemand vorbei. Aber ich bin mir ziemlich sicher, dass im Erbfall plötzlich alle wieder auftauchen und Ansprüche stellen werden.
Wie würdet ihr sowas absichern? Vertraglich? Darlehen? Teilübertragung? Oder lieber gar nicht investieren solange die Eigentumsfrage ungeklärt ist?
tl;dr: Ich soll das Haus meiner Großeltern energetisch sanieren, habe aber Angst, dass am Ende die Familie, die seit Jahren nichts mit ihnen zu tun haben will zu meinem Nachteil vom Wertzuwachs profitiert.