Hi zusammen,
ich habe ein Problem mit meiner Kaution und würde gerne eure Einschätzung hören.
Ich bin im November 2025 ausgezogen. Meine Kaution betrug 2.044 €. Der Vermieter hat zunächst 80 % ausgezahlt und 20 % (385,45 €) einbehalten.
Zuerst wurde eine Nachzahlung aus der Nebenkostenabrechnung 2021/2022 (116,75 €) von der Kaution abgezogen. Diese habe ich allerdings nie erhalten. Nach meiner Nachfrage hat der Vermieter inzwischen bestätigt, dass er von dieser Nachforderung absieht.
Für die Jahre 2022/2023 und 2023/2024 habe ich ebenfalls nie eine Nebenkostenabrechnung erhalten. Soweit ich weiß, sind diese inzwischen verfristet.
Jetzt sagt der Vermieter, dass er die restlichen 385,45 € vollständig einbehält und mit der Nebenkostenabrechnung 2024/2025 verrechnen will. Diese ist noch nicht erstellt, soll aber „in Kürze“ kommen. Begründung: gestiegene Energie- und Betriebskosten, daher sei der Einbehalt angemessen.
Meine Frage:
Darf der Vermieter wirklich die komplette Restkaution einbehalten, obwohl nur noch ein Abrechnungszeitraum offen ist? Oder müsste er den Einbehalt konkret begründen und ggf. nur einen Teil zurückhalten?
Die NK 21/22 116,75 € habe ich noch nicht bekommen ebenso wie die restlichen 385,45 €
Danke euch!