Hallo!
Ich habe bei WG gesucht in Hamburg selbst bei einer Anzeige jemanden angeschrieben, die ein WG Zimmer in der Wohnung befristet untervermietet. Das Kind sei ausgezogen (sie selbst kurz vor der Rente) und sie fände Miete teilen und neue Leute treffen ganz cool. Ich mache in der Stadt ein Volo, deshalb passt das für mich gut.
Das Gespräch (erstmal virtuell weil ich gerade noch in einer anderen Stadt wohne, möchte aber vor Vertragsabschluss definitiv mal rumkommen) war super, alles wie beschrieben, sah gut eingewohnt aus, keine Red Flags, richtig Muttilike viele Familienfotos und auch Hobbysachen, wohnt selbst mit in der Wohnung und hat mich rumgeführt. Sie ist auch schon seit 2016 auf der Plattform.
Was mich nur etwas stutzig macht ist, dass sie die Kaution NACH Vertragsabschluss aber VOR Schlüsselübergabe haben möchte, weil das Zimmer noch bis kurz vor Einzug belegt ist (das Auszugsdatum war schon in der Anzeige mit drin).
Dazu muss man sagen, dass die abgemachte Kaution nur symbolisch ist und nur eine Kaltmiete beträgt (380€). Sie begründet das damit, dass sie sichergehen möchte, dass ich einziehe, weil einige schon kurz vorher abgesprungen sind und sie dann für ein paar Monate die Miete für die komplette Wohnung alleine stemmen musste, was sie uncool fände. Aber das impliziert auch, dass sie beabsichtigt, bei nicht Einzug die Kaution einzubehalten, was ja auch eigentlich nicht geht, oder?
Ich habe bisher immer nur alleine gewohnt mit Kaution bei Schlüsselübergabe. Im Worst Case wäre ich aber auch durch die Rechtsschutz und meine Bank abgesichert, der Kautionsbetrag wäre zwar schmerzhaft ab im Notfall nicht lebensverändernd. Aber ein (auch wenn nur temporäres) Verlieren von Geld würde ich doch schon gerne vermeiden.
Ist das mit der Kaution normal in WGs, einfach so ein Boomer Ding oder klingt das scammy? Wie abgesichert bin ich durch den Vertrag?
Oder habt ihr eine Idee für einen sinnvollen Gegenvorschlag?