Hej dkfinance
Vi står og skal vælge realkreditlån og kunne virkelig godt bruge lidt input fra jer, der har stået i samme situation.
Kort om vores situation:
- Realkredit: 1.640.000 kr
- Banklån: 310.000 kr
- Friværdi: ca. 100.000 kr (efter renovering)
- Husstandsindkomst: ca. 70.000 kr før skat
- Nyfødt barn – min kæreste er på barselsdagpenge de næste 7 måneder
- Vi overvejer barn nr. 2 inden for ~3 år
Vi vælger afdragsfrihed i starten for at have luft i økonomien under barsel og evt. fremtidige presperioder. Planen er til gengæld at give den gas på banklånet.
Valget står mellem:
F5 (tilpasningslån, afdragsfrihed)
- Ydelse før skat: 5.618 kr
- KundeKroner rabat: -341 kr (til 31/12/2029)
- Ydelse efter skat: 4.180 kr
- Afdrag: 0 kr
Efter afdragsfrihed:
- Første afdrag: 5.170 kr
- Ny ydelse før skat: 10.350 kr
Fastforrentet 4% (afdragsfrihed)
- Ydelse før skat: 6.951 kr
- KundeKroner rabat: -352 kr
- Ydelse efter skat: 5.171 kr
- Afdrag: 0 kr
Efter afdragsfrihed:
- Første afdrag: 4.621 kr
- Ny ydelse før skat: 11.219 kr
Øvrig økonomi:
- Leasingbil: 2.699 kr/md
- Benzin: ca. 1.400–1.800 kr/md - og principielt stigende grundet verdenssituationen pt.
Vi overvejer at skifte til brugt elbil for at kunne have en større bil, til samme månedlige omkostninger, og samme tid spare på brændstofomkostninger
Vores tanker:
- F5 giver os klart mest luft nu (især under barsel)
- Fast rente giver tryghed og mulighed for kursgevinst hvis renten stiger
- Vi er lidt nervøse for at sidde for stramt hvis vi tager fast rente + får barn nr. 2
Hvad ville I vælge i vores situation – F5 eller fast 4%?
Hvor meget vægter I fleksibilitet vs. sikkerhed med små børn?
Giver det mening at tage F5 nu og evt. omlægge senere?
Og giver det mening at tage et fastforrentet nu, og evt. omlægge hvis renten falder?
Er vi for risikovillige hvis vi vælger F5 med vores situation?
Alle perspektiver modtages – både fra jer der har valgt “sikkert” og jer der har taget chancen 🙏