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Sou proprietario de um apartamento que estava alugado pelo quintoandar.

O inquilino entregou o apartamento bem detonado. Provavelmente ele era drogado, outros vizinhos "fofocaram" sobre isso.

Trata-se de um apartamento em região nobre no RJ, digo isso pois a pessoa que alugou tem condições de arcar com os prejuízos.

Na vistoria de saída o quintoandar fez diversos apontamentos, me ofereceram 15 mil, porém pelo levantamente eu fiz vou gastar mais. Além do que não vou poder alugar enquanto estiver reformando.

Minhas perguntas:

1. Vale a pena tentar negociar com o quintoandar o lucro cessante? Será que consigo?
2. O que mais eu poderia pedir? Haja vista eu estar perdendo um tempão em relação a isso. Moro a 400km do local do meu imóvel e terei que ficar me deslocando.
3. Vale a pena negociar na via normal ou já partir com advogado?