Hola, quería saber si alguien ha tenido experiencias similares con un problema que estoy teniendo con la tasación.
Estamos en proceso de compra de un piso, trabajando con un gestor y hemos iniciado los trámites para la tasación, pero nos falla un punto en la documentación y el tasador no puede avanzar.
El problema viene con el nombre y número de la calle, y como estos constan en la escritura de la vivienda. En las escrituras aparece el nombre antiguo de la calle (se cambió hace al menos 15 años). Además en su momento, el edificio no tenía número. En la nota simple del Registro aparece lo mismo, nombre de calle antiguo y edificio sin número. No consta la referencia catastral tampoco ni en escritura ni en registro.
Según nos dice el gestor, desde 2019 con el cambio de ley, para la tasación es requisito indispensable que consten claramente en el Registro la dirección completa y este bien detallada la información del inmueble (como plazas de garaje, bodegas, y como estas están identificadas). Que si al menos en la escritura constara el número anterior, podrían tirar por ahí, pero no hay nada a lo que agarrarse.
La solución que nos dan es que el propietario acuda a un notario, actualice los datos de la escritura y lo remita al Registro para actualizarlo.
Por su parte, el vendedor me dice que esto es todo una tontería, que no debería hacer falta para esto y que le parece todo un capricho absurdo. Parece eso sí, que terminará haciéndolo pero ya me ha dicho que hay que ver como se gestionan esos costes.
Alguien aquí sabe algo mas del tema o ha tenido experiencias similares? Es cierto que hace falta lo que me piden o el tasador que nos ha tocado es muy escrupuloso?
Muchas gracias.