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22k pro QM

In Scheiß Wiesbaden Nordenstadt. Kein Neubau. Nix Wiesbaden Innenstadt. Mit kleinem 350qm Grundstück. Für 1.3 Mio. 😂 Wer kauft diesen Mist?

Hallo zusammen,

ich poste das für eine Freundin, die dringend Rat zu ihrer Wohnsituation benötigt. Sie hat seit 2008 eine Wohnung angemietet in der es weder Badewanne noch Dusche gibt. Früher ist das nicht so aufgefallen, weil ihr Lebensgefährte die andere Wohnung bewohnt hat und sie quasi eine Wohnung über zwei Stockwerke bewohnt haben. Die untere Wohnung hat kein Bad und die obere keine Küche - von den Mindestvoraussetzungen ist das eine Wohnung. Seit der Ex ausgezogen ist, hat der Vermieter die Wohnungen getrennt. Sie muss jetzt seit einiger Zeit das Bad im oberen Stockwerk separat für Betrag 50,- € anmieten und dafür die vollen Nebenkosten von 215€ (so wie ich das sehe - für die ganze Wohnung) dazu bezahlen. Der Vermieter hat den Flur sowie den Treppenaufgang in den Quadratmetern eingerechnet, die sie bezahlen muss. Sie bekommt 2 verschiedene Jahresabrechnungen für die Nebenkosten, fur die beiden Wohnungen (macht ja Sinn).

Sie muss für beide Wohnungen Hausmeisterservice, Müllgebühren usw. bezahlen. Die Nebenkosten steigen von Jahr zu Jahr und sie musste jetzt 2 Jahre in Folge mehr als 500€ nachzahlen. Ingesamt zahlt sie für 60 qm 350 € monatlich und das Bad / Flur / Treppe nochmal 21qm (zuviel) 215€ Nebenkosten monatlich.

Ist das alles so überhaupt zulässig?

Edit: Sie war wegen der Sache vor ein paar Jahren bei einem Anwalt, der meinte aber nur das solle sie vergessen, weil der Mietvertrag so alt sei, da würde sie vor Gericht verlieren (was ich persönlich für Schwachsinn halte).