Integrazione contratto di locazione a canone concordato con recesso libero di tre mesi
Premetto che non ho mai aperto un libro di diritto. Ho studiato ingegneria elettronica e un dottorato in quel settore. Scrivo qui perché ho trovato un appartamento in affitto che mi piace a Milano e la proprietara mi propone un contratto a canone concordato. Magari qualcuno di voi mi può dare una dritta. ll contratto prevede il recesso anticipato con preavviso di sei mesi e gravi motivi, ma sembra una clausola arcaica. La vita attuale è movimentata e se volessi cambiare lavoro sarei troppo vincolato, anche se la proprietaria di casa mi ha detto che tre mesi vanno bene. Ho pensato di aggiungere una clausola al contratto per avere tre mesi ma non so se mi può fare storie nel caso me ne voglio andare prima dei 3 anni:"Le parti convengono che il conduttore possa recedere anticipatamente dal presente contratto in qualsiasi momento, anche senza necessità di indicare gravi motivi, mediante comunicazione scritta da inviarsi al locatore a mezzo raccomandata o PEC con preavviso di almeno tre mesi. Durante il periodo di preavviso il conduttore resterà obbligato al pagamento del canone e degli oneri accessori maturati fino alla riconsegna dell’immobile."
Stavo pensando anche a una clausola di salvagiardia così che non diano problemi alla proprietaria all'asseverazione del contratto:"Le parti danno atto che la presente pattuizione di recesso anticipato libero è convenuta quale previsione aggiuntiva e più favorevole al conduttore e non intende in alcun modo escludere, limitare o sostituire i diritti di recesso e le ulteriori tutele riconosciuti al conduttore dalla normativa vigente e dal presente contratto. Qualora la presente clausola, in tutto o in parte, fosse ritenuta nulla, inefficace o incompatibile con la disciplina applicabile, essa si intenderà automaticamente sostituita dalla disposizione legale o contrattuale più vicina alla comune intenzione delle parti, restando valido ed efficace il restante contenuto del contratto." ma non so se poi mi tiro la zappa sui piedi. Sapete dirmi se ho scritto cazzate, please.