Chtěl bych se s váma podělit o svoji zkušenost s firmou Ideální nájemce.
Bydlím s nimi už několik let a všiml jsem si některých patternů, které jsou za mě opravdu hodně shady. Nebudu to zbytečně natahovat, jdeme na to.
Každej rok (jediná věc, kdy jsou dochvilní), ať chcete nebo ne, se vám nájem zvedne. Ne podle smlouvy (inflační doložky), ale podle imaginárního výpočtu správce, který si částku „určí podle trhu“. Jak k ní dojde, je většinou ve hvězdách. Můžete se ale podívat na byty kolem a ty maj přece ceny mnohem vyšší.
Když upozorníte na jejich vlastní dokumenty, dostanete se do točky o tom, že tohle přece není dodatek (jediná možnost, jak prodloužit stávající smlouvu), ale „nové podmínky“. Zní to jako novace — dohoda, že se ruší původní závazek a nahrazuje se novým. Jenže aby šlo o novaci, musí to být v dokumentu výslovně uvedené. A není. Nikde o tom není ani čárka.
Co je ještě lepší: všechny tyhle jejich „nové podmínky“ se v jejich vlastní klientské zóně jmenují Dodatek. Je tam napsáno, že se prodloužuje původní smlouva, kterou jste podepsali. Správce a celý ansámbl kolem něj ale bude ad absurdum tvrdit, že to dodatky nejsou.
Když se z téhle spirály na chvíli vymotáte, narazíte na další level — vykonstruované interní deadliny. Ve smlouvě je jasně popsané, kdy a jak máte projevit zájem a kdy podepsat. To ale neplatí. Stejně jako inflační doložka. Správce a jeho kámoši vám budou tvrdit, že musíte podepsat do XY, že je to „na vzájemné dohodě“ a že oni přece taky můžou říct, že s váma už podepsat nechtějí.
Pokud podepíšete a máte nějaký technický problém, můžete si hodit lano. Jakékoliv závady, dokonce i ty nebezpečné, se prostě neřeší. Můžete psát jak debžoti. Nic.
Suma summarum: s největší pravděpodobností dostanete návrh, který bude proti jejich vlastní smlouvě. A v dnešní situaci s bydlením to pravděpodobně podepíšete, pokud fakt nechcete balit švestky. Pokud budete mít problémy, nikdo je řešit nebude.
Co ale můžete a měli byste dělat:
otravovat je, psát pravdivé recenze (budou z vás tahat pětihvězdičkové za jakejkoliv call), poslat to na SON, poslat to na ČOI, protože jinak se nestane vůbec nic. Něco se totiž pomalu dít začíná — https://www.son.cz/?p=1504.