Alguém ajuda por favor porque cada vez fico mais confusa.
Tenho um apto que herdei da minha que faleceu há pouco tempo. Na Av Dom Pedro I, com vista pro museu (andar alto, vista linda a noite do museu iluminado). Apartamento antigo; 2 quartos, 1 banheiro grande, banheiro e quarto de serviço; isento de IPTU (área de tombamento), água inclusa no condomínio. Condomínio 640 (total são 790 mas o resto são encargos do proprietário e eu pago). Vaga na garagem, salão de festas, salão de jogos, mini mercadinho, mini academia, playground e quadra. Portaria 24hs com câmera e td mais.
Reformei o apto inteiro, de cima a baixo, troquei absolutamente tudo, todos os cômodos. O banheiro foi refeito inteiro e tá lindo e moderno, cozinha também.
Tive corretores avaliando em 2200, 2400. Vi no Imóvel Web um apto no mesmo prédio todo velho por dentro por 2700. Na mesma área vi aptos semelhantes anunciados por mais de 3000 sem condomínio. Sinceramente, tô perdendo a sanidade em tentar entender essas variações. Se alguém puder ajudar agradeço 🙏