Experiencias y opiniones con empresas de gestión de alquileres por habitaciones
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Estoy valorando alquilar un piso que tengo y me ha contactado una empresa de gestión de alquiler por habitaciones que ofrece “renta garantizada”.
La propuesta es:
\- Me pagan una cantidad fija al mes (independientemente de si hay habitaciones vacías o impagos)
\- Ellos se encargan de TODO (gestión, inquilinos, incidencias, etc.)
\- Contrato de larga duración (varios años)
\- Pueden alquilar por habitaciones y fijar precios libremente
Pero revisando el contrato me surgen varias dudas importantes:
Reformas y control del gasto
Ellos pueden hacer reformas/mejoras para aumentar la rentabilidad (ellos asumen el coste siempre y cuando yo no cancele el contrato antes de su finalización), pero en muchos casos acaban repercutiéndomelas (directa o indirectamente).
¿Es habitual? ¿Cómo se suele limitar esto?
Fiscalidad
Entiendo que al firmar con una empresa (y no directamente con inquilinos como vivienda habitual), podría perder la reducción del 60% en IRPF.
Ellos me lo han vendido que firmaríamos como Gestor de alquiler de habitaciones, pero no sé qué tan cierto es esto.
¿Alguien ha pasado por esto y puede confirmarlo?
Experiencias reales
¿Alguien ha trabajado con empresas de este tipo (alquiler por habitaciones con renta garantizada)?
\- ¿Qué tal la experiencia?
\- ¿Problemas con vecinos o estado del piso?
\- ¿Cumplen lo prometido?
Cualquier experiencia o consejo se agradece.