u/Kukusho

Buenas, es mi primer post aquí, espero ser breve:

Actualmente estoy de inquilino en un piso de la zona Metropolitana de Barcelona -zona tensionada-.

Antecedente: el año pasado se me acababa el contrato de 5 años y la inmobiliaria me ofreció un nuevo contrato con una subida del 9,8% que era totalmente ilegal según la ley de arrendamientos urbanos (LAU) a menos que se hubiesen hecho mejoras significativas en el inmueble (se cae a pedazos). Recularon y me otorgaron una prórroga solo con la subida permitida del IPC.

Situación actual: me ofrecen una nueva prórroga de 1 año con la subida permitida del IPC, hasta aquí todo bien, y me ponen como condición para seguir en el piso por 1 año de prórroga que me haga cargo del IBI (81 euros al mes).

Pues bien, leí el contrato que firmé en 2020 y el IBI aparece como INCLUIDO en el precio de la renta mensual. Así se lo hice saber, su respuesta fue que aunque figure como incluido, puede repercutirse en el precio del alquiler (???? No entiendo esta parte). Mi duda es, ¿Me están intentando cargar el IBI por duplicado para engrosar el precio del alquiler? Si figura como incluido en el contrato, entiendo que el IBI ya lo estoy pagando y es parte del alquiler mensual que pago, aunque no se especifique que cantidad corresponde al IBI como tal.

Por último, busqué si pueden añadir gastos extra en este tipo de prórrogas en zonas tensionadas, y según la LAU no está permitido poner cargos extra a menos que hubiese alguna cláusula que así lo permitiese en el contrato original, pero no es el caso.

¿Qué puedo hacer? Me están metiendo prisa para firmar la prórroga, supuestamente tengo hasta final de mayo, y si no acepto debo irme del piso a final de junio. Tardaron más de 2 meses en contestarme a mi primer email con las dudas y ahora me están metiendo prisa. Yo creo que quieren que abandone el piso o que pague un sobrecoste. Como debería proceder? Por ahora les he enviado otro email con mi disconformidad y el sinsentido de incluido/repercutido y lo que estipula la LAU. Pero visto el antecedente donde me intentaron colar una subida de casi el 10% el año pasado, no sé si sería mejor ir directamente al sindicato de llogaters el ir al grano.

Muchas gracias.