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Extrait:

>L’économiste Jean-Pierre Lessard, de la firme Aviseo Conseil, s’est affairé à présenter quelques mythes qui ont la vie dure en habitation. D’abord, il a démontré qu’il est faux de dire que les ménages propriétaires de leur maison ont systématiquement plus de chances de s’enrichir que les locataires.

>Certes, selon l’année d’acquisition de leur habitation, les propriétaires peuvent s’enrichir davantage. Mais depuis 2008, cette situation avantageuse ne s’est avérée que dans 10 % des scénarios d’analyse. Dans 90 % des cas, c’est le locataire qui est favorisé.

>Autrement dit, si les locataires ont la discipline d’investir une bonne part des fonds qui auraient été consacrés à une maison (au lieu de les dépenser), ils sortent gagnants plus souvent que l’inverse. Ce constat s’explique par l’écart entre les rendements annuels des maisons – qui ne furent pas toujours élevés durant certaines périodes – et ceux des autres placements (comme la Bourse). Mieux vaut le portefeuille plus diversifié des locataires.