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Pessoal, tenho aqui uma dúvida sobre um imóvel e queria perceber se isto é normal ou se devo ficar preocupado.

Estou a analisar um apartamento que, pela planta, parece ter cerca de 80 m² de área útil (mais uma marquise e uma arrecadação pequenas). No entanto, na caderneta predial urbana aparecem cerca de 100 m².

A diferença ainda é significativa e deixou-me na dúvida:

- É normal haver esta discrepância entre a planta e a caderneta?

- Isto pode ter a ver com áreas brutas vs úteis?

- Pode incluir marquises, paredes, varandas, etc.?

- Ou é algo que devo investigar melhor antes de avançar?

Já agora, alguém passou por algo semelhante ao comprar casa?

Obrigado desde já!