Buon pomeriggio, ho ricevuto una lettera dal tribunale per un udienza riguardo una richiesta di rimborso dovuto a un conguaglio non saldato nel 2023 riguardante però spese di condominio tra il 2021 e il 2022.
Faccio un riassunto della questione con principale domanda e poi fornisco ulteriori dettagli per chi interessato sotto.
Mi si chiede di pagare circa 600 euro, ma dalle carte che posseggo e considerate il periodo che sono stato lì il valore è sballato. A conti fatti, il dovuto è circa 400 euro. Ora io prima di ritrovare queste carte ero disposto a pagare e contribuire anche alle spese vive dell'avvocato, principalmente perché non volevo problemi. Ma adesso che ho ritrovato questi dati non so che fare. Il tribunale è quello di roma e io mi trovo in svizzera, ha senso prendere un avvocato? Per me sarebbe sufficiente non dover pagare nulla di più di quanto dovuto ed evitarmi le spese del suo di avvocato. Ma non so a quanto potrebbe lievitare il prezzo anche solo per difendermi. Consigli?
Qualche dettaglio in più per chi è interessato. Questa persona era la mia locatrice per una camera che ho preso dal primo novembre 2021 a fine giugno 2022. Quando ho informato che me ne sarei andato (con tempistiche corrette) mi ha detto che avrei dovuto pagare la metà dell'agenzia delle entrate per il subentro della nuova persona. Io semplicemente non le ho detto nulla non avendo alcuna intenzione di darle soldi perché per lei era la prassi. Mi ha cominciato a scrivere per questi 35 euro e io la ho ignorata. 2 anni dopo mi ha scritto per il mancato pagamento di spese di riscaldamento e condiminio per il periodo in cui io mi trovavo lì, queste richieste di pagamento a noi non sono mai arrivate durante la mia permanenza ma ritengo fossero valide. Quando mi ha mandato le foto e chiesto circa 550 euro io la ho di nuovo ignorata. Qui ho sbagliato, in quanto era evidente io dovessi pagare una parte di quel costo (anche se non quanto mi avesse chiesto lei, vedi sotto). Successivamente, l'anno dopo(2024) mi è arrivata una lettera dal suo avvocato per richiesta dello stesso rimborso (+35 euro per il suo disturbo). Lettera ricevuta da mia madre e ignorata di nuovo, e si sono stato nuovamente stupido, giovane e stupido (era due anni fa, cerco di essere meno stupido da ora in poi). Arriviamo ad oggi, mi è stata notificata in svizzera la lettera del tribunale di roma per l'udienza (nello specifico, è stata notificata due volte a un indirizzo in cui non abito più e la terza volta correttamente in svizzera).
Come detto all'inizio volevo chiudere la questione perché pensavo lei fosse in ragione(eccetto la metà dell'agenzia delle entrate, ma tant'è) e mi interessava finire il prima possibile. Successivamente, ho ritrovato le carte del suddetto conguaglio e ho notato tre cose. Primo, mi si chiedeva un terzo del conguaglio delle spese condominiali del 2021 (dove io sono stato solo 2 mesi). Secondo, mi si chiedeva un terzo del conguaglio del riscaldamento del 2021/2022. Ora anche se questo periodo andasse interamente a coincidere con quando io ero locatore ciò non toglie che sarebbero dovuto solo 8 mesi e non 12 (quindi un terzo in meno). Terzo, il pagamento richiesto e dato al tribunale e diverso da quanto mi era stato chiesto dal suo avvocato e da lei precedentemente su whatsapp, nonchè diverso da quanto effettivamente dovuto viste le carte che mi sono state condivise. Ora visto che non ho mai ricevuto una singola richiesta di pagamento corretta è possibile andare a processo con un avvocato senza che io mi sveni economicamente? Inteso, con un giudice che valuti questi fatti e mi esoneri dal dover pagare il suo avvocato. Ripeto, come detto sopra sono assolutamente disposto a pagare quanto dovuto ma se posso evitarmi le spese del suo di avvocato e pagare solo l'effettivo prezzo dovuto + le spese del mio legale lo preferirei.