u/Embarrassed-Tank-810

Sunt proprietar la parterul unui bloc comunist din Bucuresti. In urma cu 5-10 ani, asociatia a decis fara acordul meu sa largeasca trotuarul de garda perimetral (acesta nu e un simplu trotuar, ci are rol tehnic, nu este o simpla alee de facut plimbari in jurul blocului initial 60-80 cm, acum 1,2m) si sa il transforme intr-o alee pietonala care face accesul la parcarea din spatele blocului. Pentru asta au si demolat o bucata de gard instalat de Primarie.

Poza 1: GEAMURILE MELE
Poza 2: CONTINUAREA ALEII PRIN FATA ALTUI VECIN
Poza 3: SFARSITUL ALEII, IN PARCARE
Poza 4: CUM ARATA PARTEA CEALALTA, ADICA NU UNDE S A FACUT ALEEA, ASA ARATA IN TRECUT SI IN FATA GEAMULUI MEU

GEAMURILE MELE

CONTINUAREA ALEII PRIN FATA ALTUI VECIN

SFARSITUL ALEII, IN PARCARE

CUM ARATA PARTEA CEALALTA, ADICA NU UNDE S A FACUT ALEEA, ASA ARATA IN TRECUT SI IN FATA GEAMULUI MEU

Problema concreta: aleea este lipita de fatada blocului, practic la zero distanta de geamurile mele. Orice trecator merge cu capul la 30 cm de geam si vede tot interiorul apartamentului. Au montat si lumini care bat direct in geamurile mele.

Din ce am citit, situatia pare ilegala pe mai multe planuri: lipsa acordului meu ca proprietar direct afectat, lipsa autorizatiei de construire (banuiesc), plus demolarea ilegala a gardului Primariei.

ART. 40 LEGE Nr. 196/2018

(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.

In cazul meu trotuarul de garda perimetral era prevazut in proiectul initial al blocului cu o destinatie tehnica specifica — protectia hidrofuga a fundatiei. Nu era destinat circulatiei pietonale. Asociatia i-a schimbat destinatia din element tehnic de protectie in cale de acces pietonala.

Vreau sa obtin desfiintarea aleii si repunerea in situatia initiala. A mai trecut cineva printr-o situatie similara? Cum ati procedat si ce sanse reale sunt?