Ciao a tutti,
premetto che ho già chiesto anche al mio legale di fiducia un parere, ma sarei curioso di sapere se coincide con i vostri.
Ho messo in vendita un immobile ereditato da mio padre a una cifra onesta, e ho trovato degli acquirenti disposti ad acquistarlo subordinato alla vendita della loro abitazione.
Firmato il compromesso con quanto sopra nero su bianco e nessuna clausola ulteriore, fin da subito l'agente immobiliare mi chiede copia della successione per il notaio e per la banca degli acquirenti.
Alla mia domanda se dovessero quindi prendere un mutuo al contrario di quanto firmato, mi risponde assolutamente no e che quel mutuo che richiedevano non era legato all'acquisto del mio immobile.
Passano un paio di mesi, decade il termine per la sospensiva, vi rinunciano e quindi il compromesso diviene efficace. Incasso la caparra pari al 10% del valore dell' immobile.
Passa ancora un po' di tempo, e l'agente mi chiede la successione di mia nonna, dicendo che serve al notaio.
La recupero e la invio. Viene fissata la data del rogito. Poche settimane prima, mi viene richiesta la successione di mio nonno del 92. La cosa inizia a farsi strana. L'agente dice che serve al notaio e alla loro banca.
Inizio a fare qualche resistenza, ma alla fine recupero e invio anche quella.
Nel frattempo scrivo al notaio, che mi conferma di non avere bisogno di quella successione, ma che ne aveva bisogno la banca degli acquirenti.
Quindi chiedo di nuovo all'agente, il quale mi conferma che il mutuo serve loro per l'acquisto del mio immobile.
Alle mie osservazioni su quello che hanno firmato gli acquirenti, mi dice che sono ben consci del rischio che se la banca non gli concede il mutuo perderanno la caparra e non potranno acquistare.
Colpo di scena, la banca chiede ulteriore copia di una delle successioni perché non completa in tutte le sue parti.
Nel frattempo, la data del rogito viene spostata unilateralmente dall'agente immobiliare per 3 volte.
Domanda : vista la mala fede dell'agente che mi ha richiesto le successioni, (e mi girano le palle perché avevo altra offerta da altra agenzia a condizioni migliori, che non ho potuto firmare per questo impegno pregresso) a questo punto posso rifiutarmi di inviare la successione all'agente ma fornirle direttamente al notaio o rischio qualcosa?
Grazie mille