u/Comprehensive_Zone77

Buenas, tengo un problema con una obra en un PH en CABA.

Compré la unidad para ampliar. Presenté planos con arquitecto, pero por estar en pulmón de manzana no me dejaban construir todo el piso superior, así que saqué permiso parcial (parte aprobada y resto como terraza). Me dieron QR.

Igualmente avancé con toda la obra. Luego hice una Consulta Obligatoria de Modificación y Ampliación (aprobada el 1/4), que me permitiría regularizar lo restante.

Tuve problemas con el arquitecto y seguí con un MMO. La parte no declarada se construyó antes, no ahora.

Hubo denuncias durante la obra pero nunca pasó nada… hasta este mes: inspeccionaron, vieron lo no declarado y me clausuraron.

La obra está prácticamente terminada (interior listo, están con detalles finales como cocina y tarquini).

Dudas:

• ¿Conviene regularizar como obra consumada?
• ¿Terminar detalles rompe la clausura?
• ¿Me puedo mudar mientras regularizo?

Escucho experiencias/opiniones porque me dicen de todo (desde “no pasa nada” hasta “multas graves”).

Gracias!

Buenas, explico mi caso porque es un poco raro. Compré una unidad de un PH para regularizar y ampliar con un piso. Presenté con el arquitecto todos los planos y, por un tema de urbanística (estoy en pulmón de manzana), no me dejaban pasar el LIB en la planta superior, con lo cual me dijeron que igualmente presente permiso por lo que se podía (una parte sí y el resto como terraza).

Hicimos eso, aprobaron el permiso con la autorización de copropietarios y me dieron el QR.

Avanzamos sobre el total y, en el medio, existió la posibilidad de una "Consulta Obligatoria de Modificación y Ampliación" (que me salió 100 lucas) y me la aprobaron el 1 de abril. Con esto podría pedir el permiso de lo que queda.

En diciembre corté contacto con el arquitecto por diferencias económicas (me cagó), pero él igualmente siguió como director de obra y yo seguí con un MMO para terminarla. De cualquier manera, la parte no declarada se construyó con el arquitecto, no ahora.

Durante la obra tuve varias denuncias porque a algunos vecinos les molestaban los volquetes, pero nunca pasó nada porque veían el QR y, como mi unidad está al fondo y sin timbre andando, seguían de largo.

Buenas, explico mi caso porque es un poco raro. Compré una unidad de un PH para regularizar y ampliar con un piso. Presenté con el arquitecto todos los planos y, por un tema de urbanística (estoy en pulmón de manzana), no me dejaban pasar el LIB en la planta superior, con lo cual me dijeron que igualmente presente permiso por lo que se podía (una parte sí y el resto como terraza).

Hicimos eso, aprobaron el permiso con la autorización de copropietarios y me dieron el QR.

Avanzamos sobre el total y, en el medio, existió la posibilidad de una "Consulta Obligatoria de Modificación y Ampliación" (que me salió 100 lucas) y me la aprobaron el 1 de abril. Con esto podría pedir el permiso de lo que queda.

En diciembre corté contacto con el arquitecto por diferencias económicas (me cagó), pero él igualmente siguió como director de obra y yo seguí con un MMO para terminarla. De cualquier manera, la parte no declarada se construyó con el arquitecto, no ahora.

Durante la obra tuve varias denuncias porque a algunos vecinos les molestaban los volquetes, pero nunca pasó nada porque veían el QR y, como mi unidad está al fondo y sin timbre andando, seguían de largo.