Problematischer Mieter
Hallo zusammen,
ich habe mir vor einiger Zeit eine Wohnung gekauft. Den Mieter und den bestehenden Mietvertrag habe ich natürlich übernommen.
Nun macht der Mieter ständig Probleme. Seine Miete wird vom Jobcenter bezahlt, allerdings kommt es häufig vor, dass er Unterlagen nicht rechtzeitig einreicht oder Termine versäumt. Dadurch wird die Miete oft nicht pünktlich überwiesen. Jedes Mal ist das mit viel Aufwand verbunden, und ich muss ihm ständig hinterherrennen.
Außerdem habe ich von einer anderen Eigentümerin erfahren, dass er bei Streitigkeiten mit seiner Frau wohl häufiger aggressiv wird und beispielsweise gegen Türen schlägt. Die Wohnungstür soll inzwischen auch nicht mehr richtig schließen, weshalb er mich gebeten hat, diese reparieren zu lassen.
Hinzu kommt, dass die 2 Zimmer-Wohnung für ihn, seine Frau und die drei Kinder eigentlich zu klein ist. Seit etwa zwei Jahren äußert er regelmäßig den Wunsch auszuziehen, weil ihm die Wohnung zu klein geworden ist – allerdings findet er bislang nichts Neues. Ich habe mittlerweile allerdings auch den Eindruck, dass er nicht besonders aktiv nach einer neuen Wohnung sucht. Ich habe ihm sogar schon Tipps gegeben, beispielsweise sich mit einem Wohnberechtigungsschein zu bewerben, aber bisher scheint sich wenig zu bewegen.
Am liebsten würde ich die Wohnung künftig an jemanden Zuverlässigen vermieten. Habt ihr irgendwelche Ideen oder Tipps für mich?