Buenas a todos, a ver si alguien puede arrojarme algo de luz a este problema con el que me he encontrado de repente.
El contrato de alquiler de mi piso Barcelona) cumplía los 5 años el 15 de Abril del 2026. Dentro de los pactos que se recogían en éste contrato, estaba el siguiente:
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CUARTO.- PRÓRROGA.-Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o
de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo 5 años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con dos meses de antelación a aquella fecha en el caso del arrendador y al menos con un mes de antelación en el caso de los arrendatarios, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de 2 años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido.
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La administradora de la finca se puso en contacto con nosotros el 1 de Marzo preguntando por si nos interesaba renovar, a lo que contestamos que pensabamos que, de acuerdo a esta parte del contrato, ya estaba automáticamente renovado. El 30 de marzo nos dice que la dueña nos ha enviado un email para que le devolvamos firmado, sobre la renovación del contrato. En este email, también pide un aumento del alquiler del 3.8%.
¿Esto no debería haberse hecho, como muy tarde el 15 de febrero? De ese modo hubieramos decidido si nos interesaba o no.
A parte de que, ¿no es el tope de subida del alquiler un 2%?
Le he comentado esto mismo que pregunto aquí, y a parte de tomárselo fatal, no está dispuesta a negociar nada y se va lanzando amenazas legales veladas.
Tengo que pasar por el aro? O si hablo con un abogado es trabajo fácil? Ya con estos humos, no busco más que quedarme este año más e ir buscando otro durante este tiempo, pero no me importa meterme a la gresca un poco siempre y cuando la razón esté de mi parte.
Muchas gracias, y disculpen wl tochazo.