Poupando seu tempo: quero construir um “mini prédio” de Kitnets com containers. É loucura?
Seguinte: hoje pago ~R$ 2.000 de aluguel e tenho um terreno sendo entregue no final do ano. Estou tentando decidir entre o caminho óbvio (construir uma casa) ou tentar algo mais “estratégico” pra crescer patrimônio.
A ideia meio fora da curva que pensei:
- Comprar um container pra morar e zerar o aluguel
- Depois, comprar outro container (usando cartão de crédito), dividir em 2 kitnets e alugar
- Repetir o processo aos poucos, criando vários studios no terreno (talvez até empilhar e virar tipo um “mini prédio”)
Na minha cidade tem bastante demanda de gente que vem de fora pra trabalhar. Estimo algo como ~R$ 800 por kitnet mobiliada. Ou seja, 2 unidades dariam uns R$ 1.600/mês.
Minha lógica é:
em vez de imobilizar muita grana construindo uma casa, eu vou testando aos poucos, com risco controlado. Se não der certo, no pior cenário eu fico com o container como moradia.
Mas aí que entram minhas dúvidas (e onde queria ouvir vocês):
Isso faz sentido ou estou subestimando algum risco grande?
Usar cartão/crédito pra isso é burrice ou uma alavancagem ok?
Container realmente funciona bem pra aluguel ou é dor de cabeça?
Vale mais a pena isso ou simplesmente construir uma casa e focar em outra estratégia de investimento?
Se alguém já fez algo parecido (ou conhece quem fez), queria MUITO ouvir a experiência real, principalmente os problemas que ninguém fala.