Bonjour,

Je vais essayer d'être le plus clair possible sur la situation, je pense que c'est bien dans r/VosSous vu que j'ai besoin de conseil d'investissement selon ma situation particulière.

Contexte:

Homme 44ans, marié, 2 enfants

environs 5000euros net de revenus sur le foyer (3000 moi, 2000 madame)

aucun investissement actuellement ( enfin si 1000 euros sur compte livret A)

crédit immobilier maison principal (reste 200000 sur 15 ans a 1.35 et 35000 eco ptz sur 18 ans)

Crédit travaux de 58000 en cours de montage **(pas encore signer !)**depuis automne dernier pour travaux important de toiture/charpente a 3.65% sur 15 ans

Objectif :

posséder un matelas d'urgence qui aujourd'hui nous fait défaut (on l'a vu avec la toiture...)

pérenniser : un enveloppe pour les enfants pour les études (dans 6 et 10 ans environs) et/ou pour les aider à démarrer la vie active

Les imprévus et la raison de ma venus ici :

En novembre, j'ai perdu ma maman.

En décembre j'ai perdu mon papa.

les deux étant "assez jeunes", début 70, je n'ai jamais réfléchis à ce que je ferais des successions...

pour résumer :

• ma mère :

200k euros en liquide et un garage loué valant ~24000euros

soit 224k a partager en deux avec ma sœur

• mon père:

40k euros de liquide

140k euros de terre agricole

une maison posséder à 50% via une SCI (50% belle mère qui souhaite partir du logement) d'une valeur assez basse (bcp de travaux, au milieu de nul part.) => entre 30k et 60k euros pour la maison global

divers outils agricole et véhicule pour 10000euros

soit 220000 a partager en deux avec ma sœur

le plan

Aujourd'hui j'aimerais garder la maison de mon père et au moins une grande partie des surface agricole(115k sur 140k en valeur de terrain environs..).

La maison et le lieu me tienne bcp a cœur et je souhaite en faire une maison de vacance week end de famille.

Mais je pensais aussi la mettre en location type airbnb de temps en temps pour amortir sont entretien, voir offrir un petit rendement

en partant de la fourchette haute, ma part de la maison est de 25%, soit 15000euros, je doit de racheter la part de ma sœur et celle de ma belle mère soit au pire 45000euros

Les travaux de réhabilitation de maison sont dans l'ordre de 40 000euros (assainissement, isolation, cuisine, etc).

au total, ça fait 100 000 euros d'héritage pour la maison et 100 000euros idéalement pour les terrains.

donc, La question :

Avec ce plan, je me retrouve avec (c'est arrondis !)

• maison + terrain
• 40k euros de liquide (100k maman - 20k de rachat terrain papa a ma sœur - 40k travaux maison)
  • caper livret A
  • quoi d'autre pour des échéances 6-10 ans ?
• un crédit travaux à 3.65% de 58k pour ma toiture

Est ce le bon choix de faire quand même le crédit travaux et de trouver un placement avec un bon rendement pour réserve secu et enfant, si oui lequel ? Ou alors est ce nécessaire que je revois tout mon plan ?

Je pourrais aussi me séparer de plus de terrain agricole/bois/etc maintenant ou plus tard en cas de besoin dans tout les cas

Merci de votre aide.